Рубрики раздела новости

Лента

Спрос на столичные новостройки в 2,5 раза отстает от предложения: ежегодно в Москве возводят около 5 млн «квадратов»

20 января 2017
В 2016 году суммарный годовой объем предложения квартир и апартаментов в новостройках в старых границах Москвы составил 4,92 млн кв. м. При текущем уровне спроса квартир в новых домах хватит на 2,5 года, сообщили в риелторской компании «Метриум Групп».

Из-за рекордного спроса объем поглощения составил за год, по оценке «Метриум Групп», 2,04 млн кв. м жилья (41%). Таким образом, предложение на первичном рыке столице сейчас превышает спрос практически в 2,5 раза. При неизменном объеме рынка и сохранении текущей активности покупателей (приобретение около 2 млн кв. м. в год), существующий объем предложения может быть реализован за 2,5 года, спрогнозировали риелторы.

«Это значит, что текущая ситуация на рынке, которая характеризуется высокой конкуренцией застройщиков, сдержанным ростом цен и выгодными предложениями для покупателя, будет сохраняться еще как минимум два года, хотя инициатива постепенно будет переходить от покупателя к продавцу», — объяснила директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.

В риелторской компании Est-a-Tet считают, что данного объема предложения в Москве хватит на два года. «При этом необходимо учитывать, что 40,7% предложения относится к комфорт-классу, то есть темпы поглощения в этом сегменте выше, чем в бизнес-классе с аналогичной долей», — рассказал директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк. Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина оценила сроки поглощения текущего предложения в 3,5 года.

В 2017 году суммарный годовой объем предложения на рынке новостроек Москвы достигнет 4,76 млн кв. м, рассказали в риелторской компании «Метриум Групп». По мнению экспертов, в наступившем году активность покупателей несколько снизится в связи с отменой программы субсидирования ипотеки. С учетом небольшой коррекции спроса, общий объем реализации может составить порядка 1,84 млн кв. м. жилья или 39% от годового объема предложения. К такому выводу в компании «Метриум Групп» пришли, проанализировав данных за последние три года (сведения по выдаче разрешений на строительство и генпланов застройки участков (ГПЗУ), информация о новых проектах и возможные темпы их реализации). Кроме того, аналитики учли не только новые проекты, но и прирост объема предложения за счет выхода новых корпусов в старых ЖК и апартаментах.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/5881abd69a79471e00737404

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
16 августа 2017
16 августа 2017
16 августа 2017
16 августа 2017