Сбербанк подготовил крупный актив для Ротенберга?
В 2010 году Сбербанк отдал крупнейшего генподрядчика Москвы - ГВСУ "Центр" - управляющей компании «Развитие», теперь этот актив переходит в собственность УК.
«Дочка» Сбербанка компания «Сбербанк Капитал» намерена избавиться от очередного непрофильного актива — крупнейшего строительного генподрядчика Москвы — ГВСУ «Центр», сообщают газеты. В течение 2012 года 74,5% акций ЗАО «Проффинанс», на балансе которой консолидированы акции ГВСУ, перейдут в собственность УК «Развитие» Михаила Черкасова. Подрядчик оказался в активах Сбербанка в 2008 году из-за непогашенного кредита компанией Coalco Василия Анисимова. Тем не менее, в 2010 году Сбербанк отдал этот актив «Развитию» в управление с обязательством последующей продажи этой же УК. Сумма сделки не называется.
Казалось бы, надо радоваться - наш крупнейший банк продает дистресс актив, улучшает свои финансовые показатели. Но эта сделка вызывает много вопросов, причем, еще на стадии перехода актива от Coalco Сбербанку. Но тут было, за что побороться.
Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (ОАО "ХК ГВСУ "Центр"") - это акционированный строительный главк Минобороны. На данный момент, в портфеле холдинга 1 млн кв. м. Годовой оборот составляет 4 млрд руб., участвует в федеральной программе по обеспечению жильем военнослужащих, а также в московской — по сносу ветхого жилья и возведению нового. Активы оценены Сбербанком в 5,5 млрд руб. В числе крупнейших объектов - спорткомплексы ЦСКА и "Олимпийский".
Уже понятно, что это «вкусный» актив с большой долей госзаказов. Заметим, что для УК «Развитие» ГВСУ «Центр» — не первый актив, полученный от государства, если учесть, что Сбербанк — это госбанк.
Так, УК «Развитие» Михаила Черкасова владеет сетью подмосковных торгово-развлекательных центров «Счастливая 7Я». «Счастливая 7Я» - до кризиса принадлежала РИГрупп Жанны Буллок, жены экс -министра финансов Алексея Кузнецова. После того, как Кузнецова обвинили в мошенничестве с бюджетными средствами на 24 млрд руб., и чета покинула Россию, активами семьи стала управлять ЗАО «ОРСИ Групп» Аркадия Ротенберга.
УК «Развитие» владело 27,5% ЗАО «ОРСИ», еще 25% этого ЗАО было у «СПМбанк» Аркадия Ротенберга. В результате этого управления УК «Развитие» получило сеть ТРЦ «Счастливая 7Я». Буллок и Кузнецов неоднократно обвиняли ОРСИ в рейдерстве. Михаил Черкасов начинал свою карьеру в скандально известном «Росбилдинге», которую рейдером называл и бывший мэр Юрий Лужков, правда, потом он помирился с этой компанией.
Аркадий Ротенберг, бывший тренер премьера Путина по дзюдо и Михаил Черкасов - имеют вместе также по 50% в строительной компании «Паритет», у УК Развитие 25% в СМП Банке Аркадия Ротенберга. А сам господин Ротенберг через компанию «Стройгазмонтаж» получает от «Газпрома» подряды на миллиарды долларов, ему принадлежат пакеты акций крупного трубного трейдера, торгового порта, строительной компании, водочного завода, гостиницы «Москва».
В прошлом году УК «Развитие» взяла в управление ОАО «Завод им. И.А. Лихачева», принадлежащий правительству Москвы с целью провести «научно-исследовательские работы по девелопменту территории предприятия». Около 300 га в Нагатинской пойме Москвы-реки — хорошая площадка для редевелопмента территории. Не удивлюсь, если через год-другой Черкасов станет ее собственником.
Наталья Кузнецова
