Рубрики раздела новости

Лента

Переселенцы из «хрущевок» могут не рассчитывать на равноценную недвижимость: жилье будут выдавать по метражу

05 апреля 2017
Владельцы квартир и коммерческих помещений в хрущевках не получат равноценную недвижимость в новых домах. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Вместо равноценных помещений собственникам предложат равнозначные, указал глава города.

Равнозначным считается помещение, которое соответствует расселяемому по метражу. На практике это означает, что владельцам квартир должны будут предоставить жилье, площадь которого не меньше изначальной. При этом стоимость такой квартиры может отличаться. Помещение становится равноценным, если его стоимость равна цене расселяемой квартиры, следует из материала. В этом случае у двух квартир может отличаться площадь.

Переселять жителей хрущевок в равноценные, а не равнозначные квартиры предложила депутат Госдумы Галина Хованская. По мнению Сергея Собянина, выбор в пользу равноценных квартир «ухудшит права граждан». «Равноценное жилье хуже для граждан, чем равнозначное. Жилье, которое мы предоставляем при переселении, на 25–35% по своей рыночной стоимости выше того жилья, которое мы сносим. Мы предлагаем увеличение квадратуры вспомогательных площадей. Если мы оценим жилье, которое [человек] получит, он получит более дорогое жилье, это гораздо лучшие условия», — считает политик.

Норма о равнозначных помещениях также затронет собственников нежилых помещений в хрущевках, заявил Собянин. «Им будет предлагаться рыночная компенсация или, по согласованию с ними, предоставление иных, равнозначных помещений», —  сообщил мэр столицы.

Ассоциация владельцев недвижимости, которая объединяет собственников коммерческих площадей на первых этажах жилых домов, выступила против такой трактовки. «Под равнозначным понимается нежилое помещение, площадь которого соответствует прежнему коммерческому помещению. Между тем ст. 35 Конституции определяет обратное: принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии равноценного возмещения, то есть компенсации, основанной на рыночной стоимости», — говорится в коллективном обращении собственников.

Владельцам коммерческих площадей не нравится, что в результате сноса хрущевок собственники могут получить недвижимость, удаленную от метро и оживленных улиц, рассказали члены ассоциации. По их мнению, такая замена приведет к тому, что им достанется более дешевая недвижимость по сравнению с той, что есть у них сейчас.

Источник: http://realty.rbc.ru/news/58e3ae719a79475e3e55e1d3

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
18 августа 2017
18 августа 2017
18 августа 2017
18 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017
17 августа 2017