Рубрики раздела новости

Лента

Новые условия по льготной ипотеке разочаровали россиян: кредиты стали дороже

10 марта 2016
Число россиян, подавших заявки на получение льготной ипотеки, будет снижаться, а спрос на ипотечные кредиты восстановится не раньше лета. Новые условия, предлагаемые банками оказались менее выгодны для граждан, чем до продления программы.

Как пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники в банковской среде, в марте россияне стали менее активно подавать заявки на ипотеку с субсидируемой государством ставкой. И это ожидаемо: часть спроса «съел» зимний ажиотаж граждан в приобретении жилья из-за неопределенности в продлении программы. «Но главное — из-за снижения размера субсидий для банков ипотека стала дороже для граждан. Спрос восстановится не раньше второго полугодия 2016 года», — цитирует издание участников рынка.

В «Абсолют-банке» в феврале в среднем в день принималось около 100 заявок на ипотеку с господдержкой, а в первую неделю марта — уже около 50 штук в день. В «Банке Москвы» также изданию рассказали о снижении среднедневного количества заявок на ипотеку в начале марта до 684 заявок (в феврале — 732 заявки в день). В «Транскапиталбанке» в первые дни марта среднедневной объем заявок на ипотеку составил порядка 85 шт. против 115 шт. в феврале. Отмечают некоторое снижение количества заявок на ипотеку и в «Сбербанке», не уточняя изданию конкретных цифр. В целом, по оценкам участников рынка, объем заявок сейчас соответствует тому, который был в середине прошлого года.

Госпрограмма была запущена весной 2015 года и истекала 29 февраля 2016 года. В рамках программы банки должны были выдавать гражданам ипотеку на первичном рынке по ставкам не выше 12% годовых. В свою очередь, банкам государство субсидировало разницу между максимально возможной ставкой для заемщика 12% и ключевой ставкой (сейчас — 11% годовых), увеличенной на 3,5 п. п. Первого марта стало известно о решении правительства продлить программу господдержки ипотеки до конца 2016 года — впрочем, объем субсидирования был уменьшен на 1 п. п.

 «Так как о продлении госпрограммы по субсидированию ипотеки было объявлено фактически в первый день окончания действия старой программы, многие заемщики спешили подать заявку на ипотеку с господдержкой еще до окончания программы, что породило ажиотажный спрос в январе-феврале»,— пояснил «Коммерсанту» директор департамента ипотечного кредитования «Банка Москвы» Георгий Тер-Аристокесянц. Кроме того, в результате пересмотра условий у многих ведущих игроков (в их числе — Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы) ставка по госипотеке поднялась практически до максимально допустимых 12%.

 «С одной стороны, макроэкономическая ситуация не улучшается, и реальные доходы населения сокращаются, что в немалой степени влияет и на спрос на ипотеку»,— указывает директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко. С учетом ажиотажного спроса в начале года и пересмотра условий взаимодействия с застройщиками не исключено, что во 2–3 квартале приток заявок со стороны клиентов существенно замедлится, рассказал «Коммерсанту» господин Тер-Аристокесянц.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
23 марта 2017
23 марта 2017
23 марта 2017
23 марта 2017
22 марта 2017
22 марта 2017
22 марта 2017
22 марта 2017