Рубрики раздела новости

Лента

Москвичам не нужны большие квартиры: микростудии стали самым популярным видом жилья в столице

07 июня 2016
Как пишет газета «Ведомости», «малогабаритки» и микроквартиры становятся самым популярным видом жилья в Москве. За три года средняя площадь квартир уменьшилась почти на четверть - с 90,5 до 69 кв. метров, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в 7 раз. При этом предложение малогабаритных квартир в новостройках за два года выросло вчетверо.

По оценкам риэлторов, на которые ссылается издание, на первичном рынке эконом- и комфорт-класса 60% спроса сейчас приходится именно на студии и однокомнатные квартиры. Благодаря такой популярности цены на самые маленькие квартиры за два года выросли на 57%, на квартиры в 21-30 кв. м - на 34,5%. А вот квартиры площадью от 31 до 35 кв. м, напротив, подешевели на 5,7%.

«Если девелоперы понимают, что платежеспособный спрос с учетом господдержки позволяет человеку купить квартиру за 2 млн рублей, то надо предлагать такую квартиру. Это реальная картина развития рынка на годы вперед», - отмечает один из собеседников газеты на строительном рынке. Между тем апартаменты на окраине Москвы сейчас предлагаются и дешевле - от 1,7 млн за 16 кв. метров, приводят пример «Ведомости».

Однако другой собеседник издания на рынке называет малогабаритные квартиры «болезненным симптомом» кризиса: «В погоне за снижением стоимости входного билета девелоперы предлагают микроквартиры, при этом сами они могут работать на грани рентабельности, создавая риски недостроя». Комплекс, на 70% состоящий из студий, - неликвидный проект, соглашается еще один эксперт рынка. Но, как прогнозируют специалисты, в ближайшие 1,5 года тренд с ростом спроса на маленький квартиры вряд ли изменится.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017