Рубрики раздела новости

Лента

Каждый третий потенциальный покупатель отложил решение жилищного вопроса в ожидании снижения ставок по ипотечным кредитам

28 октября 2016
Часть покупателей вторичного жилья в Москве, теоретически готовых сегодня к сделке, решили подождать с оформлением кредита в ожидании более низких ставок по ипотечным займам, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость» в своем пресс-релизе.

«По нашим оценкам, каждый третий потенциальный ипотечный покупатель, планирующий в краткосрочной перспективе приобретение жилья и теоретически готовый сегодня к сделке, отложил решение своего жилищного вопроса в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Если в 2015 году ориентиром для потребителя являлась средняя докризисная ставка 12,45%, то в 2016-м на фоне смягчения кредитно-денежной политики, соответствующих планов Центробанка на будущий год и активности коммерческих банков по повышению доступности ипотечного кредитования сформировался новый порог ожидания — 10%». 
Планомерное снижение ключевой ставки Центробанка с начала 2016 года сформировало устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования, объяснили риелторы. Общее количество сделок с использованием ипотеки в сентябре снизилось на 18,3% по сравнению с августом, средний размер ипотечного займа при этом сократился 15,4%, говорится в пресс-релизе. Сложившаяся ситуация противоречит многолетним тенденциям рынка, так как в прежние годы покупательская активность в сентябре возрастала по отношению к августу, следует из материалов «Инком-Недвижимости». 
За последний год крупнейшие банки снизили среднюю ставку по ипотечным займам на вторичном рынке на 0,5–4%, подсчитали риелторы. Одновременно с 20% до 15% сократился размер первоначального взноса, а также появились предложения, не предусматривающие внесения заемщиком собственных средств, указывает «Инком-Недвижимость». Дополнительным фактором повышения доступности ипотечных кредитов оказалось восстановление систем банковских преференций и возрождение маркетинговых акций, в рамках которых заемщики могут претендовать на более низкие ставки, обнаружили в агентстве недвижимости. 
В настоящий момент средневзвешенная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 12,9% (с первоначальным взносом 50%) и 13,37% (с первоначальным взносом менее 30% от суммы кредита), подсчитало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом средняя сумма ипотечного займа для покупки квартир на вторичном рынке в Москве составляет 3,5 млн руб., в то время как год назад эта величина достигала 4,1 млн руб., выяснили в «Инком-Недвижимости». 
ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/5811ba5a9a79471e3f33aeec

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
05 декабря 2016
05 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
01 декабря 2016
01 декабря 2016