ALIA

Готовы ли страховщики защищать дольщиков от недостроя?

В то время как власти обсуждают способы введения обязательного страхования финансовых рисков при покупке строящегося жилья и взвешивают преимущества и недостатки возможного новаторства, есть игроки московского рынка недвижимости, которые уже предлагают такую услугу. О том, выгодна ли она частным компаниям, и что может тормозить введение такого страхования в повсеместном порядке, решил выяснить RealEstate.ru в ИТОГАХ НЕДЕЛИ.

В то время как власти обсуждают способы введения обязательного страхования финансовых рисков при покупке строящегося жилья и взвешивают преимущества и недостатки возможного новаторства, есть игроки московского рынка недвижимости, которые уже предлагают такую услугу. О том, выгодна ли она частным компаниям, и что может тормозить введение такого страхования в повсеместном порядке, решил выяснить RealEstate.ru в ИТОГАХ НЕДЕЛИ.

Ранее RealEstate.ru сообщал, что в августе 2012 года Госдума приняла в I чтении второй законопроект, касающийся долевого строительства. Это поправки в проект Федерального закона N 643875-5 «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков)...», касающиеся включения обязательного страхования ответственности застройщиков перед дольщиками. Однако окончательного слушания пока еще не было, так что закон «повис» в воздухе.

Тем временем одной из компаний, которая уже сейчас предлагает защиту участникам долевого строительства, стала «НДВ-Недвижимость». Ее клиент может приобрести страховой пакет, уплатив от 1,5 % до 3,5 % в зависимости от стоимости будущей квартиры, и быть уверенным в возврате 100 % средств, внесенных в счет оплаты приобретаемой недвижимости. Например, если квартира в новостройке должна быть сдана 31 декабря 2014 года, но по факту она в этот срок покупателю не передана, то это будет являться страховым случаем. При этом страховая премия будет выплачена соинвестору, даже если застройщик будет признан судом несостоятельным, поскольку гарантом возврата средств являются ведущие страховые и перестраховочные компании – партнеры «НДВ-Недвижимость».

Страховой коэффициент оплачивается раз до конца строительства. Так если в указанной новостройке (срок сдачи - конец 2014 года, самый дорогой тариф 3,5 % на весь срок) однокомнатная квартира стоит чуть меньше 5,1 млн рублей, то стоимость полиса на 27 месяцев составит 176 658 рублей, то есть 6543 рубля в месяц.

Компания сотрудничает с разными компаниями в сфере страхования, в том числе с НСКА и Альфа-Страхование. Насколько жизнеспособна данная программа и в чем ее преимущества перед ФЗ-214 рассказали Realestate.ru эксперты рынка недвижимости и страхования.

Подробности читайте в рубрике МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ

Анна Кузнецова, Мария Лукина