Рубрики раздела новости

Лента

Если апартаменты приравняют к жилью, их станут больше покупать?

25 октября 2016
В конце сентября Мосгордума в окончательном чтении утвердила закон о снижении налога для физических лиц на нежилые помещения. Помимо гаражей и машиномест в паркингах, под действие закона попали и апартаменты стоимостью менее 300 млн руб. Как отразятся законодательные изменения на этом формате недвижимости, и что ожидает апартаменты в среднесрочной перспективе, рассуждают эксперты.

За время кризиса популярность в столице апартаментов снизилась. Несмотря на существенную разницу в ценах между квартирами и апартаментами (до 25%), покупатели стали чаще предпочитать этому формату более дорогие, но понятные в обслуживании и статусе жилые помещения. Причин было несколько: высокие налоги и коммунальные платежи, невозможность зарегистрироваться по месту проживания, чтобы в дальнейшем пользоваться социальной инфраструктурой района, небольшое количество ипотечных программ (банки менее охотно аккредитуют такие проекты, а если и дают ипотеку, то, в основном, по более высоким ставкам). В кризис этот список пополнился и высоким риском недостроя, ведь далеко не все девелоперы таких проектов заключали с покупателями договора долевого участия, более того, несколько интересных комплексов были сняты с реализации из-за проблем с финансированием.
И вот, Мосгордума в окончательном чтении утвердила закон о снижении налога для физических лиц на нежилые помещения. Помимо гаражей и машиномест в паркингах, под действие закона попали и апартаменты стоимостью менее 300 млн руб. По словам руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетникова, законопроект должен был «выровнять условия налогообложения» и сделать их «аналогичными для физлиц». 
О том, как отразятся на этом формате законодательные изменения и рыночные динамики, рассуждают участники рынка.

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ 

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
05 декабря 2016
05 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
02 декабря 2016
01 декабря 2016
01 декабря 2016