Рубрики раздела новости

Лента

Эксперты проанализировали доходность арендных «однушек» по всей России: средний срок окупаемости составил 14 лет

03 ноября 2016
«Однушка», купленная для сдачи внаем в Саратове, Твери или Краснодаре, может «отбить» свою стоимость ровно в два раза быстрее, чем в Москве, говорится в исследовании портала «Мир Квартир».

Свои выводы эксперты сделали на основе анализа доходности и окупаемости однокомнатных квартир в 68 регионах страны. Согласно полученным результатам, средний срок окупаемости однокомнатных квартир в России составляет 14,1 года, а средняя доходность – 7,2%. Ближе всего к этим показателям приблизились города средней полосы России – Курск и Смоленск, где можно купить «однушку» примерно за 1,5 млн рублей и сдать ее примерно за 9 тыс. рублей в месяц.

Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, находятся в Симферополе и Саратове (по 8,9%), а также Твери, Краснодаре и Сочи (по 8,8%).

Москва с самой дорогой в стране недвижимостью традиционно оказалась наиболее низкодоходным городом с показателем в 4,4%. Чуть выгоднее сдача «однушек» в Ялте (5%). В одной из самых дорогих локаций – Владивостоке — доходность составляет 5,7%.

Аналитики отмечают, что окупаемость недвижимости обратно пропорциональна прибыльности. Быстрее всего вернуть вложенные средства получится в городах с самым высоким показателем доходности. Пятерке лидеров для этого понадобится чуть более 11 лет: Симферополю – 11,1 года; Саратову, Твери, Краснодару – 11,3 года; Сочи – 11,4 года.

Самые невыгодные с точки зрения окупаемости инвестиции – в московские квартиры, которые стоят так дорого, что вложения смогут вернуться в среднем через 22,6 года.

ИСТОЧНИК: По материалам «Интерфакс-Недвижимость»: http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/74304/

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
07 декабря 2016
07 декабря 2016
07 декабря 2016
07 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016
06 декабря 2016