Рубрики раздела новости

Лента

Эксперты ожидают массовых банкротств девелоперов загородных поселков и снижения объема качественного предложения

13 октября 2016
Качество загородных поселков на первичном рынке Подмосковья может повыситься после банкротства девелоперов и перехода проектов к кредиторам, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».

«Выводить поселки становится все сложнее, нередко девелопер не может не то что начать новый проект, а поддерживать динамику стройки и выполнять свои обязательства в уже существующем», — уточняется в нем. По прогнозам компании, в течение ближайших шести месяцев на рынке будет сокращаться количество качественного предложения, зато потом тенденция может смениться на обратную. 
«После банкротства собственника объект забирает кредитор, и через какое-то время проект находит себе нового владельца, который начинает думать об исправлении ситуации. Поэтому весной-летом можно ждать, что под старыми брендами появятся продукты более высокого уровня», — поясняется в материале. 
По итогам третьего квартала на рынок вышло рекордно малое количество новых проектов – всего 15 поселков, это самый низкий результат с 2009 года. Для сравнения, в третьем квартале 2015 года рынок пополнился 25 новыми поселками, говорится в сообщении. 
Общее количество загородных проектов за год почти не изменилось: в третьем квартале 2016 года оно составило 853 поселка, а за аналогичный период прошлого года – 856. Объем выставленных на продажу объектов незначительно сократился – до примерно 71 тысячи лотов, это всего на 300 объектов меньше, чем в третьем квартале 2015 года, отмечается в нем. 
Что касается форматов и классов, здесь значительных перемен за год не произошло. 61% предложения представлен участками без подряда, 22% – малоэтажным строительством (и это единственная заметно изменившаяся цифра – плюс 6 процентных пунктов по сравнению с третьим кварталом 2015 года), по 7% у коттеджей и таунхаусов, 3% у дуплексов, сообщается в материале. При этом 76% находящихся в продаже объектов относятся к эконом-классу, 16% – к сегменту «комфорт», 4% у бизнес-класса, по 2% у сегментов «премиум» и «де люкс», добавляется в нем.
ИСТОЧНИК: По материалам «РИА Недвижимость»: http://riarealty.ru/news/20161012/408037945.html

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
26 мая 2017
26 мая 2017
26 мая 2017
26 мая 2017
25 мая 2017
25 мая 2017
25 мая 2017
25 мая 2017