Центробанк ослабил требования по резервированию ипотечных кредитов с 10-процентным первоначальным взносом
При условии страхования ответственности заемщика
Центробанк ослабил требования по
резервированию ипотечных кредитов с 10-процентным первоначальным взносом
при условии страхования ответственности заемщика. Таким образом,
банковский регулятор пытается стимулировать развитие страховой программы
госкорпорации АИЖК, которая была запущена в прошлом году, но пока так и
не продемонстрировала значительных успехов. Впрочем, банки по-прежнему
скептически относятся к идее страхования финансовых рисков при ипотеке, пишет "Коммерсантъ".
Вчера ЦБ опубликовал на официальном сайте
проект поправок к 110-й инструкции "Об обязательных нормативах банков".
Из нее следует, что ЦБ устанавливает повышенный коэффициент риска по
ипотечным ссудам на сумму более 50 млн руб., первоначальный взнос по
которым составляет от 10% до 20%. В этом случае банку придется оценивать
эти активы с коэффициентом в 150%. Однако ЦБ сделал послабление,
разрешив устанавливать коэффициент на уровне 100%, если первоначальный
взнос по ипотеке больше 10%, но меньше 20%, при условии что эта разница
застрахована у страховщика с международным рейтингом не менее "BB", или
же не менее 50% риска выплаты передано перестраховщику, контрольный
пакет которого принадлежит государству.
Размер коэффициентов риска по тем или иным
активам банка влияет на достаточность его капитала (Н1), которая
ограничивает активность банка в кредитовании. Снижение Н1 ниже
минимального уровня (10% для крупных по капиталу банков, 11% для средних
и мелких) может повлечь серьезные санкции ЦБ.
Таким образом, Банк России на нормативном
уровне одобрил предложенную Агентством по ипотечному кредитованию (АИЖК)
схему страхования финансовых рисков банка и заемщика при первоначальном
взносе 10%.(п)
Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков. Старт продаж нового корпуса 2.3. Проект с концепцией Work-life balance. Скидка 9% до конца апреля.
+ 7 (495) 182-76-68
Реклама
Рекламодатель: 2VfnxvUEp6k ООО СЗ СОЗВЕЗДИЕ 7716948832
ЖК WAVE. Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Скидка до 9% в апреле! Благоустроенная набережная. МЦД «Москворечье»
+ 7 (495) 021-27-68
Реклама
Рекламодатель: 2Vfnxx8Sbw6 ООО СЗ Борисовские Пруды 7714983239