Рубрики раздела новости

Лента

Центробанк анонсировал «ипотечный бум»: банки прогнозируют рост спроса на ипотечные кредиты по причине снижения ставок

01 сентября 2016
Российские банки ждут роста спроса на ипотеку в третьем квартале 2016 года, чему будет способствовать уменьшение процентных ставок по ним, говорится в бюллетене ЦБ РФ «Изменение условий банковского кредитования» по итогам второго квартала 2016 года.

«Спрос на ипотечные кредиты в третьем квартале 2016 года повысится, согласно ожиданиям 45% банков — участников обследования, в четвертом квартале — по мнению 51% респондентов; только единичные банки полагают, что спрос на ипотеку в рассматриваемой перспективе несколько снизится», — говорится в бюллетене Банка России.

Росту спроса заемщиков на ипотеку, по мнению респондентов, опрошенных регулятором, будет способствовать уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам на фоне снижения стимулов населения к сбережениям из-за динамики депозитных ставок.

«В конце года банки прогнозируют приток клиентов в связи с завершением 31 декабря 2016 года государственной программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам», — говорится в документе ЦБ. Госпрограмма субсидирования ипотеки, действующая в РФ с 2015 года, позволила повысить доступность кредитов на приобретение жилья. Власти планировали завершить ее 1 марта, однако позже продлили ее до конца текущего года. Минфин заявлял ранее, что не планирует продлять действие программы далее.

Как говорится в бюллетене ЦБ, некоторые банки сообщили регулятору о небольшом повышении ставок по отдельным ипотечным продуктам. Отмечается, что это связано с изменением с 1 марта 2016 года условий субсидирования недополученных доходов банков по программе государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования.

Кроме того, о повышении ставок по государственной ипотечной программе для военнослужащих «Военная ипотека» сообщили отдельные банки с изначально более низким уровнем ставок по этому кредитному продукту.

«При этом изменилась структура предоставляемых кредитов по сравнению с первым кварталом 2016 года — сократилась доля кредитов по низким ставкам, выдаваемых по государственным программам, в общем объеме кредитов и увеличилась доля кредитов по собственным программам банков, уровень ставок по которым, как правило, заметно выше. В результате, по данным отчетности банков, средняя ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам увеличилась с 12,9% годовых в марте до 13% годовых в июне 2016 года», — говорится в бюллетене ЦБ.

Директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ Игорь Дмитриев пояснил, что в первом квартале 2016 года почти половина рублевых операций ипотечного кредитования пришлась на кредиты на новостройки с господдержкой, и это заметно снизило размер средней процентной ставки, взвешенной по объемам кредитования. Однако в марте изменились условия программы господдержки и средняя ставка немного скорректировалась вверх. «Во втором квартале количество и объем операций по кредитам с господдержкой уменьшились. И людей можно понять: если известно, что программа заканчивается – все бегут за кредитами, как только продлили – уже можно не спешить, до конца года время есть. Кроме того, у населения были ожидания, что и ключевая ставка Банка России, и кредитные ставки банков вскоре снизятся», — отметил Дмитриев.

«В итоге в объеме ипотечных кредитов увеличилась доля операций по другим программам банков, ставки по которым в принципе повыше, в частности, на кредитование покупок жилья на вторичном рынке. В дальнейшем ставки начнут понемногу снижаться по мере снижения инфляции», — подчеркнул глава департамента ЦБ.

ИСТОЧНИК: По материалам «РИА Недвижимость» http://riarealty.ru/mortgage_news/20160831/407911451.html

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
23 мая 2017
23 мая 2017
23 мая 2017
23 мая 2017
22 мая 2017
22 мая 2017
22 мая 2017
22 мая 2017