Рубрики раздела новости

Лента

Богатым москвичам надоел центр: половина элитной недвижимости в столице строится за пределами ЦАО

06 сентября 2016
Доля предложения в элитных жилых комплексах вне ЦАО достигла к середине 2016 года 50%, подсчитали эксперты «Метриум Групп». В исследовании отмечается, что в 2014 году на первичном рынке элитного жилья было представлено 25,7% новостроек вне ЦАО.

 В 2015 году на рынок вышли еще четыре комплекса. Как следствие, количество квартир в продаже достигло уровня в 43,2% от всего объема предложения в элитном сегменте. По итогам первой половины 2016 года доля предложения в элитном сегменте за пределами ЦАО превысила 50% хотя не стартовало ни одного нового проекта — объем увеличился за счет вывода дополнительного пула квартир в уже реализуемых жилых комплексах.

На сегодняшний день за пределами Центрального административного округа ведутся первичные продажи в 8 элитных жилых комплексах, суммарный объем предложения в которых превышает 650 лотов. Минимальная цена квадратного метра среди данных проектов составляет 297 тыс. рублей, а квартиры — от 13,32 млн рублей. Максимально дорого «квадрат» продается по цене 1,28 млн рублей и 461,41 млн рублей за квартиру.

«Многие из тех, кто раньше планировал приобретение жилья бизнес-класса, сегодня выбирают элитные проекты. И таким покупателям не принципиально расположение жилых комплексов за пределами ЦАО, ведь они и раньше рассматривали варианты в этих же локациях, но ниже классом. Учитывая стремительные темпы увеличения доли предложения вне центра города, вероятнее всего уже совсем скоро мы станем свидетелями окончательного разделения элитного сегмента на собственно элит и премиум-класс. Причем премиум-класс по своим географическим, качественным и ценовым характеристикам будет скорее ближе к бизнесу, чем к «настоящей» элитке», — прокомментировал директор департамента элитной недвижимости компании Илья Менжунов.

 ИСТОЧНИК: По материалам «Интерфакс-Недвижимость» http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/71594/

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
24 января 2017
24 января 2017
23 января 2017
23 января 2017
23 января 2017
23 января 2017
20 января 2017
20 января 2017