Рубрики раздела новости

Лента

Арендный бизнес приносит москвичам все меньше прибыли: Екатеринбург и Сочи перегнали столицу по доходности от сдачи жилья в аренду

30 июня 2016
Специалисты выяснили, в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Оказалось, что самую удачную покупку сейчас можно сделать в Екатеринбурге, а в Москве, напротив, арендный бизнес наименее доходный.

К таким выводам пришли эксперты портала «Миp квaртиp», сравнив средние ставки аренды и средние цены на квартиры на вторичном рынке пяти десятков крупных городов РФ. Итак, самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге (доходность 7,9% годовых при средней стоимости квартиры 3,3 млн рублей и месячной аренде в 21,7 тыс. рублей), Кемерово (7,8% / 2,1 млн / 13,9 тыс.), Комсомольске-на-Амуре (7,8% / 2 млн / 13,4 тыс.), Магнитогорске (7,8% / 1,5 млн / 9,5 тыс.) и Сочи (7,8% / 5,4 млн / 35,4 тыс. ).

Как поясняют эксперты, Екатеринбург и Сочи вышли в лидеры за счет высоких ставок аренды, а два других города - за счет низкой стоимости квартир. При этом в Сочи доходность повышается в летний сезон, а в другое время может падать до 5,5%. В среднем покупка доходной квартиры в Екатеринбурге окупится за 12,6 лет, а в Сочи - за 12,8 лет.

А список самых низкодоходных городов возглавляет Москва (3,6% / 19,1 млн / 59 тыс.). Цены на жилье в столице настолько высоки, что даже арендные ставки, которые намного превосходят средние по России, не могут компенсировать покупателю высоких затрат, поясняют исследователи. При таком раскладе покупка доходной квартиры в Москве окупится лишь за 27 лет. В 2013 году доходность московских квартир была немного выше - 4,8% годовых.

Ближайшую компанию столице сегодня составляют Челябинск (4,1%) и Чебоксары (4,3%).

ИСТОЧНИК: По материалам Newsru.com http://realty.newsru.com/article/29jun2016/arebda_dohod

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
27 марта 2017
27 марта 2017
27 марта 2017
27 марта 2017