Рубрики раздела новости

Лента

Аналитики вычислили среднюю цену квартиры для настоящего среднего класса в Москве: в текущем году эта сумма составила 20 млн рублей

10 октября 2016
С начала года в столице купили 2,8 тыс. квартир и апартаментов бизнес-сегмента в новостройках, подсчитали в агентствах недвижимости Savills и «Метриум Групп». Средняя стоимость «квадрата» эквивалентна 268,3 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе Savills.

Усредненная стоимость 1 кв. м на первичном рынке столицы с начала года выросла на 8% и к концу сентября достигла 303 тыс. руб., указывают риелторы. Реальная стоимость квартир и апартаментов бизнес-сегмента оказалась на 11% ниже запрашиваемой, сказано в материалах Savills, — это означает, что застройщики предоставляли клиентам скидки. 
К бизнес-классу относят жилье средней ценовой категории — риелторы считают, что такую недвижимость покупают представители среднего класса. По сравнению с сегментами эконом и комфорт в квартирах и апартаментах бизнес-класса используются более дорогие материалы, а площади лотов оказываются просторнее. 
В агентстве недвижимости «Метриум Групп» среднюю стоимость 1 кв. м на первичном рынке московского жилья бизнес-класса оценили в 237,8 тыс. руб., а прирост цены с января по сентябрь 2016 года — в 3,3%. Разница в подсчетах объясняется разным количеством жилых комплексов, которые учитывали риелторы. Так, в Savills считают, что с начала года в продажу поступили шесть новостроек бизнес-класса в Москве — это «Клубный дом на Таганке», «Большевик», «Фили Парк», «Достояние», «Вавилова, 4» и City Park. В «Метриум Групп» к этим проектам добавляют «Дом на Войковской», «Прайм Тайм», 20&20, «Квартал Триумфальный», «Гришина, 16» и «Лайм». 
В общей сложности за прошедшие девять месяцев в Москве продано 2809 лотов бизнес-класса: 938 из них были апартаментами, остальные — квартирами, указывает Savills. В количественном выражении число реализованных апартаментов бизнес-класса в новостройках за три года выросло в два раза, сказано в материалах риелторского агентства. 
Общее количество квартир и апартаментов, которые продаются в новостройках бизнес-класса в начале октября 2016 года, в Savills оценили в 9880 лотов, в «Метриум Групп» — в 11 900 лотов. По сравнению с 2014 годом объем предложения вырос на 12%, утверждает Savills. Две трети всех сделок с жильем бизнес-класса в 2016 году заключено в новостройках на западе и севере Москвы, выяснили риелторы: доля СЗАО составила 17,7%, ЗАО — 16,3%, САО — 15%, сказано в материалах «Метриум Групп». 
В четвертом квартале 2016 года объем предложения на первичном рынке Москвы увеличится еще больше, спрогнозировали в «Метриум Групп». «[Это произойдет] за счет официального начала продаж в комплексах, в которых на текущий момент осуществляется бронирование квартир. Рост спроса возможен за счет запуска девелоперами различных акций, приуроченных к новогодним праздникам, а также в связи с желанием покупателей завершить сделку по приобретению жилья до конца года», — заявила директор департамента управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. 
ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость»: http://realty.rbc.ru/news/57f7774f9a79471702bca0e7

 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
29 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017
28 марта 2017