Рубрики раздела новости

Лента

Аналитики составили рейтинг доступности жилья в Москве: самая низкая стоимость «квадрата» зафиксирована в Бирюлево

08 сентября 2016
Тройку районов-лидеров с самой низкой стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости возглавляют Бирюлево Западное, Бирюлево Восточное и Капотня. Такие данные приводятся в рейтинге столичных районов, подготовленном сервисом объявлений «Мир квартир».

Рейтинг районов с самыми низкими ценами на жилье в Москве возглавили Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное (ЮАО). Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в этих районах составляет 114,3 тыс. руб. и 117,7 тыс. руб. соответственно. Третье место в списке занимает Капотня (ЮВАО) со средней стоимостью «квадрата» 118,2 тыс. руб.

Все три района-антилидера по стоимости столичного жилья находятся на юге Москвы с плохой транспортной доступностью, вредными производствами и промзонами, говорится в материалах «Мира квартир». Так, например, мусоросжигательный завод расположен в Бирюлеве Западном, а в Капотне — нефтеперерабатывающий завод. Средняя стоимость квартиры в этих районах колеблется от 6,1 млн до 6,8 млн руб., отмечается в рейтинге.

Далее в рейтинге «Мира квартир» следуют Некрасовка (ЮВАО) со средней стоимостью квадратного метра 118,9 тыс. руб. и Южное Бутово (120,2 тыс. руб. за 1 кв. м). По данным сервиса объявлений, отрицательная коррекция по десятке самых дешевых районов составила за последний год -2%. Наибольшее падение в компании зафиксировали в Ново-Переделкине (-7,1%), Южном Бутове (-6,9%) и Бирюлеве Западном (-6,1%). Зато некоторые районы смогли вырасти в цене, прежде всего — Косино-Ухтомский (+2,6%), Дмитровский (+2,2%) и Орехово-Борисово Южное (+1,9%)».

Снижение стоимости жилья на вторичном рынке в этих районах генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко связывает в том числе с выходом большого объема новостроек в этих локациях с низкой стоимостью «квадрата» (около 100–110 тыс. руб.). «У покупателей появился большой выбор, и далеко не всегда в пользу «вторички». Это потянуло цены на регулярном рынке вниз. Не исключен вариант, что в обозримом будущем цены в этих двух сегментах вообще сравняются», — поясняет он.

ИСТОЧНИК: По материалам «РБК-Недвижимость» http://realty.rbc.ru/news/57cfd88d9a794753d8ffb7e5

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова
22 мая 2017
22 мая 2017
22 мая 2017
22 мая 2017
19 мая 2017
19 мая 2017
19 мая 2017
19 мая 2017