ALIA

«Скандал вокруг проекта в Новогорске к экологии имеет мало отношения»

Президент девелоперской компании «Химки Групп» Антон Винер рассказал в интервью Realestate.ru о конфликте вокруг стройки «Олимпийская деревня Новогорск» и о совместном девелоперском  бизнесе со своей матерью Ириной Винер, главным тренером  сборной России по художественной гимнастике.

ЧТО НЕ ТАК С ПРОЕКТОМ В НОВОГОРСКЕ?

- Общественное движение «Марш против коррупции» провело в феврале два митинга  против застройки второй очереди вашего проекта «Олимпийская деревня Новогорск». Люди  считают, что вы уничтожаете долину в пойме реки Сходня, увеличиваете пробки на Куркинском шоссе, создаете дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру, и требуют остановить стройку.   

- Мы реализуем на территории Новогорска проект «Олимпийская деревня Новогорск». Суть этого проекта в том, что мы строим в первой очереди жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск» огромный  спортивно-образовательный комплекс площадью  21 тыс. кв. м, включающий в себя также школу, детский сад. Это будет универсальная спортивная площадка, на ней смогут заниматься около 1000 детей, ее пространства можно будет использовать как для художественной гимнастики, так и для игровых видов спорта (подробнее о проекте см. здесь – прим. ред.).

Здесь, в Новогорске, давно существует спортивная база, где тренируются олимпийские чемпионы  по гимнастике, фигурному катанию, хоккею, борьбе и др. Наша уникальная идея заключается в том, что спортсмены, которые здесь тренируются, впоследствии будут  тренерами в нашем спортивном комплексе, а  жители Новогорска, Куркино, Химок смогут отдать своих детей в спортивную секцию. Причем для жителей этих районов – бесплатно.

- Все это хорошо и благородно, но вот люди волнуются, что у них в результате этой стройки уменьшится Химкинский парк ...

- Сейчас я объясню. Следующий наш проект в Новогорске связан с восточными единоборствами и детским садом, который  мы строим на участке 6,2 га. Тот самый  участок, из-за которого сегодня идут эти волнения. Тут мы решили сделать среднеэтажную застройку от 6 до 8 этажей, а  не многоэтажную, как утверждают некоторые некомпетентные источники.

Участок, на котором мы строим, никогда не являлся зоной лесного фонда, о чем у нас есть соответствующие документы, никогда не являлся зоной особо охраняемых территорий  и имеет официальный статус земель населенных пунктов с официальным статусом объекта, пригодного для застройки. То, что он находится в непосредственной близости к лесу, совсем не означает, что это земля лесного фонда.

Именно этот участок планировалось застроить по Генеральному плану г.о. Химки, который был утвержден еще в 2006 году НИИ Генплана Москвы. Его бы все равно застроили. Не мы – так другие. Только они вряд ли строили бы здесь еще и школы, детские сады, спортивные комплексы.  Наш участок находится между Куркино и Новогорском. Куркино — это сравнительно недорогие — от 100 тыс. руб. за кв. м квартиры, многоэтажные дома. Новогорск — это дорогие коттеджи, виллы с огромными участками, где живут  высокопоставленные чиновники, бизнесмены, это дорогая земля до 50 тыс. долл. за сотку.  В тот момент, когда мы приступили к этому проекту нам сказали: «Ребята, когда вы строили коттеджи мы еще нормально к этому относились, а теперь когда вы собираетесь строить тут многоквартирные дома, мы не хотим этого». То есть влиятельные люди просто хотят оставаться в однородном социальном окружении, и их тоже можно понять. Появятся  какие-то школы, какие-то дети – сейчас ведь в Новогорске ничего этого нет, вся инфраструкиура находится в Химках.  Нам предложили строить коттеджи в обмен на то, что нас не будут трогать. Мы сказали — нет. Потому что за счет этих квартир мы собираемся финансировать еще и строительство ледового дворца. И тут люди, уединенно и приватно живущие в Новогорске, пришли в ужас.

- То есть?

- В результате, они сказали, раз вы с нами не согласны, мы будем  очень серьезно работать по экологии, возьмем экологов, создадим общественное движение и поднимем негативную волну, которая будет выражаться в митингах и т. д.

Природный парк, о котором говорят экологи, это 245 га земли, находящихся на территории Москвы. Вокруг этого парка идет строительство  жилых районов — Красногорский, Химкинский и т. д.  И там  во многих местах подходят не 7-8-ми этажные дома, какие мы собираемся строить, а 17-ти и 22-этажные. А представьте, шесть гектаров - это очень небольшая территория, которая находится на другой стороне парка, и имеет статус поселения.  И то, что строительство на 6 га может испортить 245 га природного парка — это вранье.  Нас предупреждали, что так будут действовать. Но я хочу задать вопрос, почему они не обращаются в суд, если считают, что они правы?

 - А что там с рекой Сходня? К ней будет доступ, в той части, где вы строите? 

- Действительно, по нашему участку протекает река Сходня, вернее, наш участок с ней граничит. На другой стороне – лес, там мы ничего не строим. Наша застройка не ограничивает доступ к реке, наоборот. Мы прошли согласования со всеми природоохранными организациями. Минприроды нам дало согласование, и мы делаем берегоукрепление. Мы уже сделали одно берегоукрепление, которое находится  в «Олимпийской деревне Новогорск».  И доступ к реке, конечно, сохранится, мы строим в зоне отчуждения от реки на расстоянии 20 метров. Кроме того, мы сделаем там набережные, где люди смогут гулять, построим очистные сооружения.

Надо четко понимать, что вся эта активность связана с нежеланием одних людей, чтобы рядом с ними жили другие люди. Что касается экологии, мы очень рады, что нами заинтересовалось Министерство природных ресурсов, которое делает свои экспертизы нашего проекта. Мы прошли уже четыре экологические экспертизы. Четыре! Около 36 проверок. И проверок, которые были осуществлены под внимательным наблюдением не только общественности, но и очень серьезных чиновников. Почему люди, которые переживают за экологию, не говорят о том, что у русла Сходни много лет - и выше и ниже по течению - находятся 24 предприятия, в том числе  ТЭЦ, и асфальтовые заводы. Жилой комплекс опаснее асфальтового завода?   

- Что это за проверки?

- Две крупные прокурорские проверки. Они проверяли все наши документы, буквально каждый шаг.

- Но почему вы проигнорировали митинги, почему не стали объяснять людям свою позицию?

 - Я не только не проигнорировал, буквально несколько дней назал я сам инициировал сбор жителей.Пришло 250 человек, среди них были и активисты.. Там я рассказал про школы, про детские сады, про спортивные секции, что сюда можно будет бесплатно водить своих детей. По сути это для вас, я сказал им. А мне сказали, а мы ничего не хотим, нам ничего не нужно, мы просто против. Мы хотим, чтобы все осталось так, как есть. И конфликт сегодня очень простой: люди не хотят, чтобы что-то строилось. Единственная мотивация создать общественное мнение в их пользу — это экология.   Но экологией только прикрываются.

 -  Насколько увеличивается население с появлением вашего комплекса?

- Это всего полторы тысячи человек, максимум. Плюс будут ездить дети из других районов в наш детский сад, в наш спортивный комплекс. Куркино — 30 тысяч человек, Новогорск — 7 тысяч. Возьмите многоэтажный дом в Москве, например, 20-этажный. В нем в одном живет около 2000 человек. Сколько таких домов строят?  Возрастает нагрузка на школы, сады, дороги. Это мало кого волнует.

- Возможен такой вариант развития событий, чтобы стройка в Новогорске была отменена?

- Мы  постараемся не допустить этого.

О СЕМЕЙНЫХ ПРОЕКТАХ

- У Ирины Винер есть проект на Байкале. А почему вы в нем не участвуете как девелопер?

- Действительно, Ирина Александровна лет шесть назад была на Байкале. Там произошла такая смешная история.  Ночью, когда я спал, она позвонила и сказала,  Антон — я на Байкале, здесь надо построить гостиницу, здесь рай. Я думал, это может быть Сочи, в Краснодарском крае. Спрашиваю, где это? В Сибири. Я говорю, Ирина Александровна, а вы уверены, что в Сибири? А она говорит, Антон,  здесь рай, и об этом должен знать весь мир.

Если там будет спортивная база, туда будут приезжать сборные со всех стран мира тренироваться. И мне пришлось уехать на Байкал. И это был сложнейший проект. Мы на Малом Море, в бухте «Радость» сделали небольшую гостиницу на 35 мест. Там температура воды летом достигает 24 градусов, это одно из немногих мест, где можно купаться в отличие от всего остального Байкала, где температура воды + 4. Вода такая чистая, что ее можно пить прямо из озера. Мы построили гостиницу около четырех лет назад. Я так проникся этим местом, что не хотел уезжать. А государственная компания «Спортинжиниринг» там построит большую  спортивную базу.   Мы там выступали  только консультантами.

- Подобный проект у вас есть еще в Хорватии?

- Да, в полутора часах езды от Дубровника на острове Корчула есть малюсенький домик, который Ирина Александровна  переделала под гостиницу. Там  есть спортивный зал, где гимнастки проводят часть лета на сборах. Там идеальное место для подготовки к крупным соревнованиям: море, отдых, рядом небольшая деревня. 

- Алишер Усманов дал 2 млрд руб. на «Олимпийскую деревню Новогорск». И вы говорили, что эти деньги вы уже вернули. Является ли господин Усманов инвестором в других ваших проектах?

- Об этом пока рано говорить. Без Алишера Бурхановича наш проект было бы невозможно реализовать.

Беседовала Наталья Кузнецова