Рубрики раздела события

Лента

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ/ Обзор рынка подмосковных новостроек по состоянию на август 2008 года

30 сентября 2008
Объекты, цены и застройщики

Последние два месяца (август-сентябрь) информационный портал RealEstate.ru на основе своей интерактивной базы новостроек знакомил своих читателей со структурой предложения на рынке новостроек Московской области по состоянию дел на август 2008 года. Сегодня портал RealEstate.ru готов представить вниманию своих читателей общую статистическую информацию по первичному рынку Подмосковного жилья.*

Квартиры в новостройках Московской области можно приобрести в 86 объектах**, которые анонсированы и выставлены на свободную продажу компаниями-застройщиками. Наибольший объем предложения демонстрируют восточная и северо-западная части Подмосковья 23,3% и 17,4% соответственно.

Структура предложения на подмосковном рынке новостроек:

Город/район

Удаленность от МКАД

Количество объектов

Средняя стоимость 1 кв. м

Средняя площадь квартир

ЗАПАД

Одинцово

3

7

2830

85

Голицыно

28

1

2166

73,5

Звенигород

41

1

2076

70,5

Одинцовский р-н (ЖК «Грюнвальд»)

1

1

10784

205

СЕВЕРО-ЗАПАД

Красногорск

2

6

3700

80,6

Химки

1

6

3600

82

Дедовск

20

1

3000

74,5

Солнечногорский район

20

1

3380

55

Клин

67

1

2198

100

СЕВЕР

Долгопрудный

1

1

3340

70,5

Дмитров

50

5

1885

70,5

СЕВЕРО-ВОСТОК

Мытищи

1

2

3650

74

Щелково

14

4

2367

69,8

Ивантеевка

17

2

2483

63,5

Пушкино

17

3

2606

68

Сергиев Посад

71

1

2157

44

ВОСТОК

Балашиха

6

5

2815

61,4

Железнодорожный

12

4

2600

66,5

Котельники

4

3

3003

81

Ногинск

37

6

1843

54,3

Электрогорск

75

1

1265

77,5

Орехово-Зуево

89

1

1888

39

ЮГО-ВОСТОК

Люберцы

6

2

2502

81,8

Лыткарино

8

2

2475

67

Раменское

45

1

1746

82,5

Воскресенск

60

1

1587

73,5

ЮГ

Видное

3

8

3217

89,9

Подольск

16

2

2382

58,3

Домодедово

20

1

2893

92,5

Чехов

66

1

1890

72

ЮГО-ЗАПАД

Московский

7

4

2877

79,6

Апрелевка

25

1

2157

78,5

Источник: база новостроек RealEstate.ru

Самую высокую стоимость квадратного метра продемонстрировали новостройки  Московской области, расположенные в Красногорске (3700 долл.), Мытищах (3650 долл.) и Химках (3600 долл.). Следует отметить, что ничего удивительного в этом нет. На сегодняшний день Красногорск является административным центром Московской области, в который со дня на день проложат линию метро, город Химки уже практически стал негласным районом Москвы, а Мытищи по праву считается одним из крупнейших городов ближайшего Подмосковья. А самый доступный «квадрат» можно найти в Электрогорске (1265 долл.), Воскресенске (1587 долл.) и Раменском (1746 долл.).

Всего, по данным базы новостроек портала RealEstate.ru, на подмосковном рынке жилья в активной продаже находятся 86 объектов, над которыми работают 38 компаний-застройщиков. Лидером по количеству стройплощадок является компания «Главмосстрой-недвижимость»  (10 объектов), за ней идут «ЛЕНИНВЕСТ», «Мортон» и «ПИК» (по 6 объектов у каждой) и, наконец, компания «Домостроитель», у которой 5 объектов.

Перечень компаний-застройщиков, работающих в  Подмосковье:

Застройщик

Количество объектов

Главмосстрой-недвижимость

8

ЛЕНИНВЕСТ

6

Мортон

6

ПИК

6

Домостроитель

5

ДСК-1

4

Пересвет-Девелопмент

4

Славяне

4

Межрегиональная Девелоперская Компания

3

ЮИТ Московия

3

СИТИ-XXI век

3

СОЛИДСТРОЙГРУПП

3

494УНР

2

ГЛАВУКС

2

КапиталТраст Девелопмент

2

КЕМИ ФИНАНС

2

РЕМИКС

2

СТРОЙ-ИНВЕСТ

2

NBM

1

Авангардъ-Техника

1

АСН-ИНВЕСТ

1

Бумеранг-2

1

Домострой

1

Домстрой

1

Жилинвест XXI

1

ИНМО-21

1

Индустриальная строительная компания

1

Инвестиционно-Строительная Компания МИК

1

МКСМ Стройматериалы

1

Мономах

1

Мосстройреконструкция

1

МЭННИ

1

Объединенная Строительная Компания

1

СУ-155

1

МЕГАПОЛИС ИНВЕСТ

1

Три-Х

1

Церих-девелопмент

1

Итого:

86

Источник: база новостроек RealEstate.ru

Количество объектов у компаний-застройщиков в различных частях Подмосковья: 

Район

Компания-застройщик

Количество объектов

Западный

10 объектов

ЛЕНИНВЕСТ

3

Индустриальная строительная компания

1

Главмосстрой-недвижимость

1

Жилинвест XXI

1

Пересвет-Девелопмент

1

ГЛАВУКС

1

NBM

1

Мосстройреконструкция

1

Северо-западный

15 объектов

Главмосстрой-недвижимость

3

Межрегиональная Девелоперская Компания

3

ПИК

2

АСН-ИНВЕСТ

1

Бумеранг-2

1

ГЛАВУКС

1

Домострой

1

ИНМО-21

1

Пересвет-Девелопмент

1

МЕГАПОЛИС ИНВЕСТ

1

Северный

6 объектов

ПИК

4

КапиталТраст Девелопмент

1

Авангардъ-Техника

1

Северо-восточный

12 объектов

Славяне

4

СТРОЙ-ИНВЕСТ

2

Мортон

2

КЕМИ ФИНАНС

1

Домстрой

1

Домостроитель

1

СОЛИДСТРОЙГРУПП

1

Восточный

20 объектов

Мортон

4

Домостроитель

3

Главмосстрой-недвижимость

3

ЮИТ Московия

3

494УНР

2

СОЛИДСТРОЙГРУПП

2

ДСК-1

1

МЭННИ

1

Инвестиционно-Строительная Компания МИК

1

Юго-восточный

6 объектов

Пересвет-Девелопмент

2

КапиталТраст Девелопмент

1

Мономах

1

Церих-девелопмент

1

МКСМ Стройматериалы

1

южный

12 объектов

ЛЕНИНВЕСТ

3

СИТИ-XXI век

3

Ремикс

2

КЕМИ ФИНАНС

1

Главмосстрой-недвижимость

1

Объединенная Строительная Компания

1

СУ-155

1

Юго-западный

5 объектов

ДСК-1

3

Три-Х

1

Домостроитель

1

Итого:

86

Источник: база новостроек RealEstate.ru

 
* В этой статье говорится о тех подмосковных объектах, что находились на момент сбора информации в открытой продаже и значились в базе новостроек портала RealEstate.ru. Если Ваш объект соответствует всем этим требованиям, но по какой-либо причине не вошел в данный список, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами, и мы на бесплатной основе добавим Ваш объект в нашу интерактивную базу новостроек.

** под объектом портал RealEstate.ru понимает весь комплекс зданий и сооружений, возводимых застройщиком в рамках одного проекта. То есть жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов (домов), принимается порталом RealEstate.ru за один объект. Подобный подход обусловлен фактом того, что строительство домов, как и продажи квартир ведутся очередями. Поэтому говорить о том, что на рынке одновременно представлены все здания жилого комплекса не совсем корректно. Ведь часть зданий может быть уже достроена или распродана, а другая часть даже не начинала строиться или не была выставлена на продажу

Артём БЛЮДЁНОВ 

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова