Рубрики раздела события

Лента

ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО/ Студентов вовлекут в строительство

01 ноября 2006
Росстрой и «Молодая Гвардия» намерены повысить эффективность реализации Нацпроекта

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) и Всероссийская общественная организация (ВСО) «Молодая Гвардия Единой России» намерены возобновить практику работы студенческих стройотрядов. Организаторы инициативы считают, что участие студентов в строительстве жилых домов поможет развитию национального проекта «Доступное жилье» и решению проблем обеспечения квартирами молодых семей. Росстрой совместно с «Молодой Гвардией» планируют выступить с рядом законодательных инициатив и принести практику использования труда студентов во все регионы России. Девелоперы и застройщики разделились в оценках инициатив Росстроя и «Молодой Гвардии»: одни приветствуют проект, другие сомневаются в его экономической целесообразности. Однако все сходятся во мнении, что реализовать данную программу в Москве будет крайне трудно.

Росстрой и «Молодая Гвардия» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого планируется повысить эффективность реализации национального проекта «Доступное жилье». В частности, федеральное агентство совместно с общественной организацией планируют выступить с рядом законодательных инициатив, которые позволили бы привлекать для строительства жилья студенческие стройотряды (ССО). По словам руководителя «Молодой Гвардии» Андрея Турчака, подведомственная ему организация выступит с инициативами, направленным на совершенствование накопительных схем жилищного финансирования и ипотечного кредитования. В частности, при выдаче кредитов предполагается добиться предоставления льгот не только «молодым семьям», но и «молодым специалистам», а также ввести законодательное определение понятия «молодой человек». «Не секрет, что многие молодые люди предпочитают не создавать семьи до тех пор, пока не обзаведутся высокооплачиваемой работой и жильем, именно поэтому мы предлагаем расширить действие ипотечных программ «Молодая семья» на всех молодых людей», - отметил он.

По словам А. Турчака, часть данных вопросов будет решена в законе «О молодежи», который «Молодая Гвардия» уже вынесла на обсуждение «Единой России». «Мы надеемся, что проект закона будет рассмотрен и принят Госдумой в весеннюю сессию», - заключил руководитель ВСО.

Как сообщил глава Росстроя Сергей Круглик, предполагается, что все участники стройотрядов пройдут обучение и последующую сертификацию. «Стройотряды не заменят строительные организации, однако студенты смогут стать подготовленными специалистами», - добавил он.

В «Молодой Гвардии» сообщили, что в некоторых регионах: Свердловской и Воронежской областях - уже запущены пилотные проекты по участию студентов в строительстве жилья, кроме того, достигнута договоренность с властями Рязанской области и обсуждается возможность реализации проекта в Татарстане. Например, в Свердловской области в рамках областной программы 1135 молодых людей в составе 53 стройотрядов построили несколько десятков объектов. «Силами отрядов за летний период 2006 года был освоен объем капитальных вложений на сумму более 112 млн руб.», - отмечается в сообщении.

Проработавшие установленное количество смен (150 смен за три года) получали право на субсидию или приобретение жилья по фиксированной стоимости в 21,4 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене 1 кв. м. в Екатеринбурге, равной 63 тыс. руб. Заработанные студентами средства выдавались наличными в виде заработной платы или откладывались на специальный накопительный счет и потом использовались в качестве первоначального взноса. Первоначальный платеж для семей, имеющих ребенка, по данной программе составил 5%, для остальных - 10%.

Опрошенные RealEstate.ru девелоперы и застройщики по-разному оценили перспективы подобной программы. «Строительной отрасли сейчас не хватает квалифицированных кадров, поэтому подобная программа кажется нам интересной, она имеет право на существование. Необходимо развивать занятость молодёжи в стране, предоставляя ей рабочие места и подобная программа весьма способствует этому», - прокомментировал заместитель генерального директора компании «Новая площадь» Алексей Кожевников.

«Сомневаюсь, что подобную инициативу можно реализовать на практике, - сообщил руководитель отдела продаж Межрегиональной девелоперской компании Алексей Остробородов, - непосредственным строительством занимаются не самые высокооплачиваемые специалисты, поэтому заработки студентов вряд ли превысят доходы тех, кто сейчас работает в данной отрасли. Не стоит забывать также о том, что студенты - сезонные рабочие.».

«Пока примеров реализации идеи Росстроя мало, поэтому экономическую выгоду от использования стройотрядов оценить сложно. Что же касается группы компаний «Пересвет», то мы сторонники привлечения опытных и проверенных подрядчиков: конкуренция на рынке усиливается, поэтому сегодня стратегически важно делать упор на качестве строительства», - ответила руководитель отдела по связям с общественностью ГК «Пересвет-Групп» Ирина Наумова.

По мнению А. Остробородова, застройщикам подобные программы будут интересны только при активном участии региональных властей: например, при сокращении доли города в возводимом объекте, снижении затрат на подключении к сетям и т.д.

А. Кожевников из «Новой площади» заявил о том, что в России может быть использована финская модель: молодежь участвует в строительстве коммерческого жилья (доходных домов) и получает право на аренду квартиры в данном доме с последующим ее выкупом.

А И.Наумова из ГК «Пересвет-Инвест» напомнила об еще одной правительственной инициативе - нереализованной программе малоэтажной застройки. «Предыдущая идея правительства - развития малоэтажного строительства - была более удачной. Но пока никаких шагов в этом направлении сделано не было».

По поводу перспективы реализации подобной программы в Москве и ближайшем Подмосковье все опрошенные эксперты высказались скептично: отсутствие земельных участков и растущая стоимость квадратного метра сводят шансы студенческих стройотрядов на работу в столице области к нулю.

Юлия ВАСИЛЕНКО

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова