Рубрики раздела события

Лента

В январе – августе 2009 года в Москве было продано на 24,7% меньше квартир, чем за аналогичный период 2008 года – УФРС г. Москвы

25 сентября 2009
По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе - августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна.

По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе - августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна. В среднем московский рынок жилой недвижимости «просел» по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 25%.

Так, в августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 4589 сделок купли-продажи квартир, что на 27,2% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 34,5% ниже соответствующего показателя 2007 года.

В численном выражении в январе – августе 2009 года в Москве было зарегистрировано 32266 сделок купли-продажи квартир.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (данные УФРС г. Москвы)

 

2007

2008

2009

январь

3251

1951

2674

февраль

4536

3655

1952

март

5894

6174

4360

апрель

5983

6733

4764

май

5897

6372

4768

июнь

5484

5536

4272

июль

6438

6117

4887

август

7005

6302

4589

Итого

44488

42840

32266

Таблица составлена: RealEstate.ru

Количество ипотечных сделок в Москве в этом году действительно, как и заверяют многие участники рынка, продолжает постепенно увеличиваться. Если весной 2009 года их число составляло 1533 штуки, то летом их стало уже 2166 штук. Однако сравнивать весну и лето одного и того же года не совсем корректно. Для того чтобы точно сказать выросло ли число ипотечных сделок или нет – целесообразнее сравнить сегодняшние значения с аналогичными значениями прошлых лет.

Всего за январь - август 2009 года УФРС г. Москвы было зарегистрировано 4463 ипотечные сделки. Это на 63,6% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 63,2% ниже аналогичного показателя 2007 года. Другими словами количество ипотечных сделок в Москве за январь – август 2009 года сократилось более чем в 2,5 раза. Следует отметить, что эта цифра, как и общее число московских сделок, также является стабильной. Падение «столичной ипотеки» в 2,5 раза было зафиксировано RealEstate.ru еще в марте 2009 года.

В самом августе 2009 года было заключено 758 сделок купли-продажи московских квартир с привлечением ипотеки. Это на 63,0% ниже аналогичного показателя 2008 года и на 62,8% ниже аналогичного показателя 2007 года.

В численном выражении за январь - август 2007 года УФРС г. Москвы было зарегистрировано 12143 ипотечных сделки, за январь - август 2008 года – 12267 сделок, а за январь - август 2009 года – 4463 сделки.

В итоге ситуация на рынке столичного жилья с начала весны этого года относительно стабильна, а показатели августа 2009 года только подтвердили основные предположения RealEstate.ru, сделанные на основе информации по сделкам от УФРС г. Москвы за предыдущие месяцы. Среднемесячная глубина падения составляет около 25%, и рынок столичной недвижимости пока не собирается «проседать» ниже. Правда, вот и выше он подниматься не спешит, несмотря на все заверения риэлторов, девелоперов и руководства столичного стройкомплекса.

Если сложившаяся ситуация не изменится и количество заключаемых сделок останется стабильным, то до конца 2009 года будет заключено еще около 18 тыс. сделок, а их суммарное количество за 2009 год составит около 50 тыс. штук, как и отмечал RealEstate.ru еще в конце первого квартала 2009 года.

Артём БЛЮДЁНОВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова