Рубрики раздела события

Лента

В январе 2010 года в Москве было продано в два раза больше квартир, чем в январе 2009 года – Управление Росреестра по Москве

15 февраля 2010
И на 20,7% больше квартир, чем в январе докризисного 2007 года

Пожалуй, впервые с начала кризиса можно с уверенностью сказать, что столичный рынок недвижимости начал оживать. За очень позитивным декабрем 2009 года (8498 договоров купли-продажи столичных квартир, что на 34% больше, чем за декабрь месяц 2008 года) последовал не менее позитивный январь 2010 года. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве)*, число сделок купли-продажи квартир заключенных в январе 2010 года составило 3923 штуки и превысило аналогичные показатели 2009 года на 46,7%, 2008 года на 101,1%, а 2007 года на 20,7%.

Таким образом, если декабрь 2009 года хоть и порадовал игроков рынка недвижимости, но все же не перебил аналогичное значение докризисного 2007 года, то январь 2010 года стал абсолютным рекордсменом за последние 4 года. В численном выражении в январе 2010 года в Москве было зарегистрировано 3923 сделки купли-продажи квартир, в январе 2009 года – 2674 сделки, в январе 2008 года – 1951 сделка, а в январе 2007 года – 3251 сделка. Получается так, что активность покупателей столичных квартир с декабря 2009 года существенно подросла, а в январе 2010 года даже превзошла показатели стабильного 2007 года.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (Управление Росреестра по Москве)

Год/месяц

2007

2008

2009

2010

январь

3251

1951

2674

3923

Таблица составлена: RealEstate.ru

На этом радужном фоне у многих участников рынка, вероятнее всего, возникнет весьма актуальный вопрос: "А как же ипотека?" Ведь количество ипотечных сделок в 2009 году снизилось по отношению к 2008 году и 2007 году более чем в два раза (на 54,6% и 59,0% соответственно).

Если судить по январю 2010 года, то дела со столичной ипотекой явно пошли на лад. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, число сделок купли-продажи квартир с помощью ипотеки, заключенных в январе 2010 года, составило 614 штук и превысило аналогичные показатели 2009 года на 63,7%, 2008 года на 0,7%, но осталось ниже аналогичного показателя 2007 года на 21,8%.

В январе 2010 года 15,7% зарегистрированных сделок купли-продажи квартир совершалось с помощью ипотеки. А это очень неплохой показатель даже для «ипотечных» 2005-2007 годов, когда эти схемы усиленно развивали все игроки рынка недвижимости при активной поддержке банков.

 

В численном выражении за январь 2007 года управлением было зарегистрировано 785 ипотечных сделок, за январь 2008 года – 610 сделок, за январь 2009 года –365 сделок, а за январь 2010 года – 614 сделок.

В итоге впервые с третьего квартала 2008 года ситуация на рынке столичного жилья демонстрирует действительно положительную динамику и вселяет определенный оптимизм.

Артём БЛЮДЁНОВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова