Рубрики раздела события

Лента

В феврале 2010 года рынок жилой недвижимости столицы поставил очередной рекорд

09 марта 2011
Управление Росреестра по Москве второй месяц подряд фиксирует небывалые до того результаты сделок с недвижимостью. Статистика, опубликованная ведомством, нарушает представление о феврале как о месяце относительного затишья на рынке жилья и ипотеки

Управление Росреестра по Москве второй месяц подряд фиксирует небывалые до того результаты сделок с недвижимостью. Статистика, опубликованная ведомством, нарушает представление о феврале как о месяце относительного затишья на рынке жилья и ипотеки.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве - прим.ред.) подвело итоги февраля на рынке жилой недвижимости столицы. Опубликованные цифры оказались по-настоящему рекордными для последнего месяца зимы. Так, согласно собранной статистике, в Москве в этот период было зарегистрировано 6222 сделки купли-продажи жилья, тем самым было нарушено традиционное представление о феврале как о месяце с низкой активностью покупателей. Действительно, февральские результаты более чем на 39,3% выше показателей января 2011 года. А что касается предыдущих лет, то в феврале 2011 года столичные риелторы продали квартир на 37,2% больше, чем в феврале докризисного 2007 года, на 53,7% больше, чем в феврале прошлого года, на 70,2% больше, чем в феврале 2008 года, и на целых 218,8% превзошли результаты февраля-2008.

Столбец В - 2010 год, столбец С - 2011 год

Напомним, что и январь 2011 года продемонстрировал уникальные результаты. Как ранее сообщал RealEstate.ru, в тот месяц в столице было зарегистрировано 4466 договоров купли-продажи квартир, что стало абсолютным рекордом по числу сделок с 2007 года. Если подобная динамика сохранится и весной, то уже в марте московский рынок может взять планку в 7 тыс. реализованных квартир.

Не менее радужные и результаты на ипотечном рынке. Так, согласно статистике, опубликованной Управлением Росреестра по Москве, в феврале 2011 года в столице было зарегистрировано 337 договоров ипотеки в силу договора и 1102 договора ипотеки в силу закона, что в сумме на 27,9% выше январского показателя, когда, как писал RealEstate.ru, впервые с 2007 года в столице было зарегистрировано более 1000 ипотечных сделок, что было весьма нетипично для второго месяца зимы. Результаты февраля-2011 также стали уникальными: в этом месяце в Москве продали в ипотеку на 27,9% квартир больше, чем в феврале 2010 года, на 29,9% больше квартир, чем в феврале 2008 года, на 94,2% больше, чем в 2007 году и на целых 286,8% больше, чем в 2009 году.

Суммарное число сделок с использованием ипотечного механизма в 2007-2011 годах

 Февраль-2007  Февраль-2008   Февраль-2009  Февраль-2010  Февраль-2011 
 741  1107  372  1125  1439

Единственное, что не радует в статистике Управления Росреестра по Москве, это сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве. Так, в феврале 2011 года подобных регистраций было совершено всего 165. Это лучше, чем в январе 2011 года, когда было зарегистрировано всего 82 подобных договора, но хуже, чем в декабре, когда "на учет" встало 222 договора долевого участия. При этом столичные застройщики в своей массе рапортуют о том, что либо полностью перешли на реализацию квартир в соответствии с 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", либо завершают процесс перехода. Очевидно, что эта цифра будет расти, но, вероятно, не так быстро, как хотелось бы чиновникам.

Юлия ПЕТРОВА

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова