Рубрики раздела события

Лента

В 1 квартале 2010 года в Москве было зарегистрировано рекордное количество сделок за последние 4 года – Управление Росреестра по Москве

06 апреля 2010
В марте было заключено 6938 сделок купли-продажи квартир

В последний квартал 2008 года и весь 2009 год дела на столичном рынке жилой недвижимости шли достаточно вяло. Покупательская активность вернулась в этот сегмент рынка в декабре 2009 года, а по итогам первого квартала 2010 года можно смело говорить о новом покупательском буме. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), число сделок купли-продажи квартир заключенных в марте 2010 года составило 6938 штук и превысило аналогичные показатели 2009 года на 59,1%, 2008 года на 12,4%, а 2007 года на 17,7%.

В численном выражении в марте 2010 года в Москве было зарегистрировано 6938 сделок купли-продажи квартир, в марте 2009 года – 4360 сделки, в марте 2008 года – 6174 сделок, а в марте 2007 года – 5898 сделок

По итогам первого квартала 2010 года московский рынок недвижимости вышел в абсолютные финалисты за последние четыре года. За первые три месяца 2010 года было зарегистрировано 14908 сделок купли-продажи квартир, что превышает аналогичные показатели 2009 года на 65,9%, 2008 года на 26,6%, а 2007 года на 9,0%. В итоге можно заключить, что покупательская активность на столичном рынке недвижимости превысила докризисные показатели.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Москве (Управление Росреестра по Москве)

Год/месяц

2007

2008

2009

2010

январь

3251

1951

2674

3923

февраль

4536

3655

1952

4047

март

5898

6174

4360

6938

Итого:

13681

11780

8986

14908

Таблица составлена: RealEstate.ru


В марте 2010 года практически каждая четвертая московская квартира была куплена с привлечением заемных средств. Всего использованием ипотеки в Москве в марте 2010 года было заключено 1823 сделки. Это превышает аналогичные показатели 2009 года на 324,0%, 2008 года на 21,5% и 2007 года на 33,0%.

Если же сравнивать количество московских ипотечных сделок заключенных в первом квартале 2010 года с аналогичными периодами прошлых лет, то показатели первого квартала 2010 года превосходят первый квартал 2009 года на 202,6%, первый квартал 2008 года на 10,7% и первый квартал 2007 года на 9,7%.

 

В численном выражении за первый квартал 2007 года управлением было зарегистрировано 3248 ипотечных сделок, за первый квартал 2008 года – 3218 сделок, за первый квартал 2009 года –1177 сделок, а за первый квартал 2010 года – 3562 ипотечные сделки.

Таким образом, можно заключить, что на сегодняшний день «ипотечная дыра» 2009 года, когда падение числа ипотечных сделок в Москве составляло более 60%, полностью ликвидирована. А столичный рынок жилья не только вернулся на свой докризисный уровень, но и пошел в гору. Вероятнее всего, мы увидим существенный рост цен на столичные квартиры уже к осени этого года.

Артём БЛЮДЁНОВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова