Рубрики раздела события

Лента

Пострадают ли игроки рынка недвижимости от отзыва лицензии у «Мастер-Банка»?

20 ноября 2013
Эксперты полагают, что туриндустрия может пострадать больше, чем рынок недвижимости, также не грозит серьезными последствиями отзыв лицензии у банка и ипотечным заемщикам
После того, как в среду Центробанк отозвал лицензию "Мастер-Банка", все счета его клиентов были заморожены. Среди них есть  риэлторские и строительные компании (см. список ниже), поэтому RealEstate.ru решил выяснить, как отразятся данные события на рынке недвижимости.

RealEstate.ru  опросил несколько участников рынка, у которых есть счета в «Мастер-банке». Все отказались от комментариев, сославшись на то, что им пока самим непонятно, как быть в сложившейся ситуации и сколько она продлится.

Впрочем, представитель одного из клиентов «Мастер-Банка» – крупного риэлторского агентства - заявил на условиях анонимности, что отзыв лицензии у банка создал определенные трудности для компании, но какие именно – не сообщил, сославшись на конфиденциальность информации. «Мы решаем проблемы согласно действующему законодательству», – заявил собеседник Realestate.ru. По его словам, все счета компании в этом банке заморожены и средства невозможно обналичить, поэтому пришлось принять меры, чтобы минимизировать потери. Если же сложившаяся ситуация продлится на длительный срок, то есть вероятность потери средств компанией.

«Объем средств на счетах до востребования у «Мастер-банка» составлял 10 млрд рублей, – заявил в беседе с корреспондентом Realestate.ru аналитик по рынку недвижимости УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. – Не думаю, что компаниям рынка недвижимости в этом объеме принадлежала большая доля. Если дойдет до санации банка, то сразу возникает аналогия с Банком Москвы, который был на порядок больше «Мастер-банка», да и со строительной отраслью был связан теснее. Однако его санация на рынок недвижимости не произвела существенного влияния».

По словам эксперта, скорее всего, сильно пострадают отдельные игроки, у которых все счета были открыты только в «Мастер-банке». «Но таких, к счастью, все меньше, поскольку игроки рынка уже стремятся подстраховываться и не хранить все яйца в одной корзине, – отметил Клягин. – Возможно, для ликвидации кассовых разрывов им придется брать кредиты у других банков и на невыгодных условиях. У таких юрлиц, действительно, сложное положение, потому что они становятся кредиторами далеко не первой очереди, и их средства не попадают под программу страхования вкладов. И тут уж возможность возврата их средств, времени возврата будет сильно зависеть от размера реальной задолженности «Мастер-банка». Если говорить о риэлторах, то они понесут внутрикорпоративный ущерб, связанный с выплатой зарплат, деятельности компании. Сами сделки ведь могут закрываться через другие банки. Участники сделок пострадают, если использовались банковские ячейки «Мастер-Банка», его счета по безналичному расчету. Но мне не кажется, что таких сделок на момент отзыва лицензии было много. Если говорить о строителях, то я не припомню, чтобы «Мастер-Банк» выступал партнером крупных девелоперских проектов. Поэтому большого масштаба ущерба ждать не приходится».

Аналитик успокоил и ипотечных заемщиков – клиентов «Мастер-банка», которых, по его оценкам, не так уж много. По словам Михаила Клягина, они едва ли сильно пострадают, но не исключено, что  им придется рефинансировать свои кредиты в других банках. По большому счету, кроме дополнительной «бумажной» работы ничего страшного им не грозит. Напомним, что банк-агент будет не вправе в одностороннем порядке изменить условия кредитования, согласно действующему законодательству.

«Если уж говорить о наиболее уязвимой отрасли, то это никак не рынок недвижимости, а туриндустрия, – пояснил эксперт «Финама». – Вот там возможны сложности, связанные с задержкой оплаты отелей. В такой ситуации оказались клиенты туркомпаний и сами операторы могут оказаться в сложном положении».

Напомним, Центробанк РФ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у ОАО КБ «Мастер-Банк» (Москва). В кредитную организацию назначена временная администрация сроком действия до момента назначения конкурсного управляющего либо ликвидатора. Полномочия исполнительных органов банка приостановлены.

В рамках уголовного дела о незаконной банковской деятельности прошли обыски в центральном офисе «Мастер-Банка». В пресс-центре МВД РФ пояснили, что дело было возбуждено в отношении злоумышленников, подозреваемых в «отмывании» денег. В ходе обысков были изъяты черновые записи, информация на электронных носителях, предметы и документы, имеющие значение для дела. По данным РИА Новости, кредитная организация проводила крупномасштабные сомнительные операции, общий объем которых составил около 200 млрд рублей. 

Выплаты вкладчикам банка, лишенного лицензии, по предварительным оценкам, составят 30 млрд рублей. Таковы данные Агентства по страхованию вкладов (АСВ), которое будет осуществлять выплаты после того, как будут выбраны банки-агенты. В АСВ говорят, что владельцы карт «Мастер-банка» смогут вернуть средства по той же процедуре, что и вкладчики. В случае если сумма средств на карте превышает 700 тысяч рублей (максимальный размер страхового возмещения), владелец карты сможет претендовать на дальнейшие выплаты в рамках процедуры банкротства. Вопрос передачи процессинга «Мастер-банка» другим банкам решат в ближайшие дни, пишут информагентства, утверждая, что этот бизнес может заинтересовать «Уралсиб» и «Росбанк».

Список риэлторских и строительных компаний - клиентов "Мастер-Банка":  
Риелторские компании

ООО «Компания Блэквуд»

ООО «Капитал менеджмент»

ООО «Корпорация «Наследие»

Строительные компании

ЗАО «Керамзит»

ЗАО «НПО «Лифтстрой»

ЗАО «РИК Строй Инвест»

ООО «АРРС»

ООО «Вектор-2000»

ООО «ИнжГеоКомплекс»

ООО «Инженерные технологии»

ООО «Компания «Все для строительства»»

ООО «Маяк-Инвест»

ООО «Небоскреб ГБ»

ООО «НебоскребИнвест»

ООО «Отделение дальних передач»

ООО ПКФ «АФИНА ЛТД»

ООО «РСУ-24»

ООО «Рус Стиль»

ООО «Саровэнергострой»

ООО «Спецстрой-Т»

ООО «СтройСити»

ООО «Спортивный комплекс Аэродор»

ООО Транспортно-строительная компания «Центр»

ООО «Управление строительного конвейера»

ООО «Элстар»

ООО «ЮНИНОВА Констракшн»

Список был опубликован top.rbc.ru. Информация взята из официального отчета Мастер-Банка за 2012г., опубликованного на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова