Рубрики раздела события

Лента

Обзор рынка подмосковных новостроек, готовых к заселению

07 мая 2009
Более 25% подмосковных новостроек введены в эксплуатацию

В наше кризисное время потенциальные покупатели московских и подмосковных квартир не слишком лояльно относятся к приобретению недостроенных объектов. И их можно понять. Ситуация настолько неопределенна, что гарантировать нельзя даже сам факт доведения стройки до логического конца, не говоря уже про соблюдение сроков строительства. При этом жилье все равно остается востребованным продуктом, но интерес покупателей все больше смешается в сторону введенных в эксплуатацию домов. Вот про эти подмосковные новостройки RealEstate.ru и расскажет в этом материале.

Согласно интерактивной базе новостроек RealEstate.ru, в Подмосковье идут продажи квартир в 244 новостройках. Причем 65 домов уже введены эксплуатацию или находятся в процессе сдачи ГК. Таким образом, чуть более 25% первичного рынка жилья этого региона практически готово к ремонту и последующему заселению. Эти квартиры предлагаются в 20 подмосковных городах, находящихся в разной степени удаленности от Москвы.

Структура предложения на подмосковном рынке готовых новостроек:

Город/район

Удаленность от МКАД, км

Количество объектов, шт.

Средняя стоимость

1 кв. м, долл.

Средняя площадь квартир, кв. м

ЗАПАД

Одинцово

3

9

1861

71,3

Звенигород

41

3

1636

75,3

СЕВЕРО-ЗАПАД

Красногорск

2

15

3070

75,5

Дедовск

20

1

2496

74,5

Клин

67

5

1481

87,7

СЕВЕР – сданные ГК объекты в свободной продаже отсутствуют

СЕВЕРО-ВОСТОК

Мытищи

1

2

2880

66

Щелково

14

1

1721

67,5

Ивантеевка

17

1

1810

59

Королев

6

1

2095

78

Пушкино

17

1

2311

84,5

ВОСТОК

Балашиха

6

4

2642

96,4

Железнодорожный

12

2

2617

62,3

Котельники

4

2

2347

60,8

Ногинск

37

3

1588

63,1

Орехово-Зуево

89

1

1292

57,5

ЮГО-ВОСТОК

Лыткарино

8

2

1734

64

Раменское

45

3

1706

66,7

Воскресенск

60

1

1597

73,5

ЮГ

Видное

3

7

1597

65,1

ЮГО-ЗАПАД

Апрелевка

25

2

1809

78,75

Источник: база новостроек RealEstate.ru

Самую высокую стоимость квадратного метра традиционно демонстрируют новостройки  Московской области, расположенные в Красногорске (3070 долл.) и Мытищах (2880 долл.). Причем Красногорск является не только рекордсменом по средней стоимости квадратного метра, но и абсолютным лидером по количеству строящегося жилья. В городе идут продажи по 41 адресу, из них 15 объектов уже достроены.

Самый доступный «квадрат» можно найти в Орехово-Зуево (1292 долл.), а также в Клине (1481 долл.)

Артём БЛЮДЁНОВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова