Рубрики раздела события

Лента

О строительстве жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Академика Павлова

25 июля 2007
О строительстве жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Академика Павлова
"О строительстве жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром на первом этаже и подземной автостоянкой по ул. Академика Павлова, владение 23, корпус 2 (Западный административный округ)" постановление Правительства Москвы от 28 октября 2003 г. № 923-ПП (с изм. от 03.05.2005) 
28.10.2003
Номер документа: 923-ПП
Тип документа: Постановление
Исходящий орган: - Правительство Москвы
Статус документа: Действующий

В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории района Кунцево Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о проектировании и строительстве в 2005-2007 годах за счет средств инвестора в рамках реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории района Кунцево жилого дома общей площадью квартир 10 тыс.кв.м с физкультурно-оздоровительным центром на первом этаже и подземной автостоянкой по адресу: ул. Академика Павлова, владение 23, корпус 2.

2. В связи с заключенным договором по реализации инвестиционного проекта на территории Западного административного округа от 20.04.98 N 1106 функции инвестора по проектированию и строительству объекта (п.1) возложить на закрытое акционерное общество " Совместное предприятие "АГРОС" (далее-ЗАО "СП "АГРОС").

3. Функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1) возложить на закрытое акционерное общество "ДЕКРА" (далее-ЗАО"ДЕКРА").

4. После окончания строительства жилого комплекса распределение площади осуществить в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО "СП "АГРОС" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления средств в объеме 3 850 000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на развитие существующей инфраструктуры города Москвы. Средства должны перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в объеме 20% от общей суммы на счет Департамента финансов города Москвы КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" до 31 декабря 2004 года;
Срок первого платежа-в течение 10 дней после заключения дополнительного соглашения к договору от 20.04.98 N 1106 (п.5 настоящего постановления), но не позднее трех месяцев после выпуска настоящего постановления.
В случае изменения объема общей жилой площади после утверждения проектно-сметной документации указанная сумма подлежит перерасчету в течение 10 рабочих дней для последующего перечисления в бюджет города Москвы.
4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 100% площади физкультурно-оздоровительного центра с последующей передачей Управлению по физической культуре и спорту Западного административного округа города Москвы в установленном порядке;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "СП "АГРОС" и привлеченных соинвесторов.
4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "СП "АГРОС" и привлеченных соинвесторов.

5. Префекту Западного административного округа:
5.1. В установленном порядке подготовить и представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от имени Правительства Москвы дополнительное соглашение к договору от 20.04.98 N 1106 на реализацию инвестиционного проекта на условиях пункта 4 настоящего постановления,согласовав его в соответствии с действующим порядком, установленным распоряжением Мэра Москвы от 4.06.2001 N 553-РМ "О порядке согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам".
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного договора, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

6. Принять к сведению, что ЗАО "СП "АГРОС":
6.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
6.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство объекта (п.1) зарегистрирует инвестиционный контракт и дополнительное соглашение к нему (п.5) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
6.3. Совместно с ЗАО "ДЕКРА" обеспечит разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).
6.4. С учетом сноса спортивной площадки, попадающей в зону застройки, в соответствии с протоколом встречи руководства управы района Кунцево, ЗАО "ДЕКРА" с жителями квартала 2 района Кунцево от 3.04.2002 за счет собственных средств оборудует открытую спортивную площадку площадью 446 кв.м., детскую площадку площадью 784 кв.м.,зону отдыха со скамейками,малыми архитектурными формами без вырубки зеленых насаждений на территории площадью 2775 кв.м.
6.5. Оформит Акт о результатах реализации контракта, представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для оформления Выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" на весь объем вводимой площади.
6.6. Предоставит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления прав города на нежилую площадь объекта.

7. Заказчику-застройщику ЗАО "ДЕКРА" оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого комплекса на основании разработанной исходно-разрешительной документации.

8. Префекту Западного административного округа совместно с ЗАО "СП "АГРОС" после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса по адресу: ул.Академика Павлова, владение 23, корпус 2 осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору-Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

10. Освободить ЗАО "СП "АГРОС" и привлеченных соинвесторов от оплаты долевого участия на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города с учетом п.6.4 настоящего постановления и объема перечисляемых средств на развитие инфраструктуры города Москвы.

11. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "СП "АГРОС", что после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав на площади жилого комплекса будут осуществлены в установленном порядке.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п.1) в установленном порядке:
12.1. Внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей (п.4).
12.2. Оформить передачу физкультурно-оздоровительного центра (п.4.2) Управлению по физической культуре и спорту Западного административного округа города Москвы в установленном порядке.

13. Исключить жилой дом по адресу: ул. Академика Павлова, владение 23, корпус 2 из перечня конкурсных объектов по постановлению Правительства Москвы от 2.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Исполняющий обязанности Мэра Москвы      В.П.Шанцев

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова