Рубрики раздела события

Лента

Количество сделок в мае резко уменьшилось

03 июня 2011
В прошедшем месяце Управлением Росреестра по Москве было зафиксировано 7247 сделок. Этот показатель меньше предыдущего на 21,7%.

В прошедшем месяце Управлением Росреестра по Москве было зафиксировано 7247 сделок. Этот показатель меньше предыдущего на 21,7%.

Тенденция роста числа сделок с начала 2011 года впервые дала сбой, прервавшись на мае-месяце, который традиционно в России считается неактивным. Однако количество праздников и выходных дней ранее почти не сказывалось на совершении сделок с недвижимостью. Так, в мае 2010-го, напротив, был побит первый рекорд года – количество сделок тогда составило 8336. Однако примечателен тот факт, что количество сделок в мае текущего года все-таки выше показателей того же месяца как в докризисный, так и кризисный период. 

май 2007

май 2008

май 2009

май 2010

май 2011

5897

6372

4768

8336

7247


Если рассматривать статистику 2011 года, то факты остаются неутешительными. Количество сделок в мае превысило лишь январь и февраль (на 62,3% и 16,5% соответственно), в сравнении с мартом показатель меньше на 2,8%, а с апрелем, как уже было отмечено, меньше на целых 21,7%. 

Обратимся к статистике ипотечных сделок. Здесь, как говорится, «не холодно, не жарко». Ипотечных сделок в силу договора было заключено 378, а ипотечных сделок в силу закона – 1689. Почти такие же цифры показывает апрель-2011 – 403 сделки в силу договора и 1685 – в силу закона. Поэтому надеяться на резкое улучшение ситуации на ипотечном рынке пока не приходится.

Показатель регистрации договоров участия в долевом строительстве, напротив, пока выдерживает свою положительную динамику – в мае 2011 года было совершено 410 сделок по 214-ФЗ. В апреле таких сделок было совершено 407, в марте 306, в феврале 165, а в январе 82.  

Таким образом, кроме роста количества договоров долевого участия, май оказался не самым оптимистичным месяцем. Одни эксперты прогнозировали, что 2011 год будет демонстрировать незначительный, но стабильный рост числа сделок, другие прогнозировали стагнацию. Однако, май-месяц продемонстрировал нам достаточно сильный скачок вниз. Остается только гадать, куда пойдет динамика дальше...

Марина КАРПИЦКАЯ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова