Рубрики раздела события

Лента

ЭКОНОМИКА / Американцы помогут подорожать московским квартирам

19 сентября 2007
В сентябре – октябре, по прогнозам экспертов, цены могут подняться 5 – 10%

Вчера Федеральная резервная система США решила пожертвовать инфляцией и впервые с 2004 года понизила учетную ставку сразу на 50 базисных пункта с 5,25 до 4,75%. Данным решением руководители Центробанка США фактически признали всю серьезность ипотечного кризиса, а также проявили готовность пойти на любые меры. Мировые рынки с благодарностью отреагировали на шаг ФРС, поднявшись в среднем на 2-4%. Зато доллар совсем обессилел. Сейчас американская валюта находится на 15-летнем минимуме по отношению к основным мировым валютам. Как отмечают эксперты, сильное снижение доллара вкупе с рекордным ростом нефти негативно отразится на российской инфляции.

Большинство участников рынка готовились к тому, что американские монетарные власти снизят ставку лишь на 0,25%, однако ФРС решила всерьез взяться за дело и не допустить разрастания кризиса. Рынки расценили это как однозначный сигнал к росту.  Американский рынок акций вырос на максимальную за 4 года величину, а на Нью-йоркской бирже подорожало сразу 89% всех торгующихся акций. Европейские индексы дружно прервали череду снижений и закончили сессию в плюсе, причем лучше всех выглядели рынки Германии и Франции.

Российский рынок вчерашнее решение ФРС отыгрывает сегодня. Если взглянуть на котировки «голубых» фишек, то рост по всем акциям составляет от 2 до 5%. По словам аналитика «Экобизбанка» Сергея Глушкова, теперь индекс РТС ничего не держит, поэтому уже до конца недели он может вплотную подойти к своей отметке в 2000 пунктов. «Инвесторы получили от ФРС очень четкий сигнал. Опасения спали, поскольку в случае новых неурядиц власти США снова снизят ставку. Это дает некую уверенность игрокам, а значит и стабильность финансовым системам мира», - заявил RealEstate.ru эксперт.

Пороха в выстрел российских индексов будет подсыпать и нефть, которая установила новый абсолютный рекорд в 82 доллара за баррель. Отметим, что менее месяца назад этот сорт «черного золота» оценивался на бирже в 75 долларов. Учитывая, что Россия ежедневно экспортирует порядка 4 млн. баррелей нефти, получается, что благодаря росту цен страна стала получать «дополнительно» 28 млн. долларов в сутки.

Лавина ничем не обеспеченных денег буквально захлестнула российскую экономику, поэтому об укрощении инфляции российские министры даже и не смеют мечтать. Все три летних месяца цены на основные группы товаров росли рекордными темпами, а осенью, как предрекают эксперты, ситуация ухудшится еще больше. «Сегодня положение доллара складывается крайне неудачно. Во-первых, ФРС снизила ставки, во-вторых, инфляция в РФ достигает неимоверных значений в связи, с чем Центробанк будет укреплять рубль и снижать курс доллара», - отметил RealEstate.ru коммерческий директор консалтинговой компании «Коском» Руслан Соин.

Больше всего инфляция отразится на секторе недвижимости. По словам экспертов, столичным продавцам придется либо перейти в своих расчетах на рубли, либо интенсивно повышать цены. «Сама по себе московская недвижимость дорожала бы незначительно – всего 1% в месяц, однако из-за падения доллара, цены, скорее всего, будут пересмотрены в сторону повышения на 5-10%. Произойти это может уже в сентябре – октябре. Дальше, на мой взгляд, доллар начнет восстанавливать свои позиции, а нефть дешеветь», - отметил Р. Соин.

А вот золоту снижение цен пока никто не предрекает. Сегодня стоимость тройской унции достигла 735 долл., что является рекордной отметкой за последние 27 лет. Дороже благородный металл стоил лишь в январе 1980 года – 875 долл. Впрочем, и эта отметка может быть побита. Президент U.S. Global Investors Франк Холмс считает, что цена на золото может вырасти до 850 долл. за унцию наряду с другим сырьем, ценовые показатели которого перешагнули старые рекорды.

Алексей КИЛИЧЕВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова