Рубрики раздела события

Лента

БОЛЬШОЙ КУШ /Государство установило контроль над игорным бизнесом

06 октября 2006
А российский Лас-Вегас расположится в Подмосковье

На этой неделе в Госдуму был внесен предложенный президентом законопроект о регулировании игорного бизнеса. Документ предусматривает новые правила деятельности казино с 1 июля 2007 года. В частности, предъявляются жесткие требования к размеру уставного капитала и происхождению юридического лица, имеющего игорный бизнес. После вступления закона в силу в Москве и Подмосковье сократится число зон, где можно будет легально открыть игорные заведения. Одной из наиболее крупных игорных зон станет «российский Лас-Вегас», который расположится в Раменском районе Подмосковья. Там на территории площадью 5000 гектаров расположится ряд казино, которые войдут в состав развлекательного комплекса «Парклэнд».

Новый законопроект об игорном бизнесе позволит государству усилить контроль над данным сектором. Законопроект предусматривает, что чистые активы игорного заведения не могут быть ниже 600 млн руб. Все компании, владеющие казино, должны являться российскими юридическими лицами. Сами казино могут быть расположены в зонах двух типов. Зона первого типа – это городские и сельские поселениями. Объект недвижимости, в котором расположится казино, должен принадлежать коммерческой структуре, а владелец игорного заведения обязан получить разрешение на право заниматься этим бизнесом. Срок разрешения составляет 5 лет. Зона второго типа – территория вне городских и сельских поселений, принадлежащая федеральным, региональным или муниципальным властям.

Одной из самых впечатляющих зон второго типа станет игорная зона в составе развлекательного комплекса «Парклэнд». Этот комплекс расположится на территории площадью 5000 га в Раменском районе Подмосковья. Участок принадлежит компании «Белая дача» предпринимателя Виктора Семенова.  «Белая дача» станет соинвестором строительства «Паркэнда наряду с южно-африканской компанией Sun International Ltd. Последняя является девелопером казино, а также отелей и развлекательных центров. Соинвесторами «Парклэнда» также станут другие компании, которых выберут по мере развития проекта.

В настоящее время происходит разработка и утверждение концепции проекта. Помимо казино, там планируется строительство трасы «Формулы 1», отелей и «Дисней Лэнда». «Что касается планов по сооружению трассы «Ф1», они представляются довольно сомнительными, а вот построить «Дисней Лэнд» с дополнительной развитой рекреационной инфраструктурой – вполне реально, - рассказал RealEstate.ru директор по стратегическому развитию ГК «Вашъ Финансовый Попечитель» Кирилл Савицкий. – Тем не менее, успешность данного проекта может быть поставлена под сомнение по ряду объективных причин». Одной из таких причин является географические особенности Раменского района, который обладает не самыми благополучными экологическими и социальными показателями, а также имеет плохую транспортную доступность.

«Здесь в большинстве своем проживают люди с невысоким уровнем дохода, а значит платежеспособный спрос находится на довольно низком уровне – не каждый житель юго-восточных окраин Москвы сможет позволить себе провести день в комплексе уровня «Парклэнда», - поясняет К. Савицкий. По его словам, у тех, кто живет на более престижных севере и западе столицы и может позволить отдохнуть всей семьей на «широкую ногу», время на дорогу (через всю Москву, а потом по постоянно «стоящему»  Волгоградскому или Рязанскому проспекту) займет не менее трех часов, что при нынешнем ритме жизни считается неразумной тратой времени. Причем предложение властей пустить дополнительные рейсы общественного транспорта или электричек проблему не решит, так как «Парклэнд» по своему статусу рассчитан на людей «с деньгами», а значит, с личными автомобилями. Более того, при реализации туристической составляющей наплыв туристов транспортную проблему лишь усугубит. Таким образом, проблемы транспортной доступности и низкого платежеспособного спроса местного населения составляют вполне оправданную угрозу успешной реализации проекта «Парклэнд» - без реальной помощи и поддержки областной и районной власти здесь не обойтись.

Вера КОВАЛЕВА

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова