В феврале 2010 года в Москве было продано в два раза больше квартир, чем в феврале 2009 года – Управление Росреестра по Москве
А количество ипотечных сделок побило все аналогичные показатели последних трех лет

С начала 2010 года в 11 столичных новостройках были приостановлены продажи
А общее число объектов снизилось по сравнению с февралем 2009 года на 24 штуки. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в готовых домах составила в феврале 2010 года 5354 долл.

Банкиры не против продавать квартиры должников на "голландских аукционах"
Комитет по собственности Государственной Думы РФ предложил продавать заложенное имущество на торгах по правилам так называемого "голландского аукциона". Опрошенные RealEstate.ru представители кредитных организаций заявили, что данная инициатива может быть эффективной и интересной. Сам механизм "голландского аукциона" предполагает, что стартовая цена является максимальной, а торги идут в сторону ее понижения

Вышел ли из кризиса загородный рынок жилья московского региона?
Сегодня мнения участников рынка загородной недвижимости московского региона сильно разнятся. Некоторые из экспертов, опрошенные RealEstate.ru, считают, что худшее уже позади и склонны к оптимизму. Другие, наоборот, говорят о чрезвычайно низкой инвестиционной активности и существенном снижении числа сделок.

В январе 2010 года в Москве было продано в два раза больше квартир, чем в январе 2009 года – Управление Росреестра по Москве
И на 20,7% больше квартир, чем в январе докризисного 2007 года

Тариф ростом красен
С Нового года тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве повысились на 26%. Интересно, что официальная инфляция в столице в 2009 году, по данным Мосгорстата, составила 9,8%, то есть рост тарифов ЖКУ превысил ее в 2,6 раза. Напомним, что за прошедший год, по данным Росстата, тарифы на услуги ЖКХ в России уже повысились на 19,6% и это при общероссийской инфляции в 8,8%

Плюсы и минусы бесплатной приватизации жилья
Недавно Госдума приняла закон, продляющий бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2013 года. С одной стороны, из-за нерасторопности регистрирующих органов и застоя в строительной отрасли многие граждане просто не успели переписать на себя квартиры. А с другой – с ее продлением вновь откладывается формирование фонда социального жилья и обостряется проблема неимущих собственников

Коттеджные поселки для иностранцев ищут арендаторов
С началом кризиса листы ожидания на таунхаусы и коттеджи в поселках для экспатов практически перестали существовать

По состоянию на декабрь 2009 года россияне задолжали банкам 27,7 млрд руб. по ипотеке
При этом жители Москвы задолжали российским банкам по ипотечным кредитам 8,1 млрд руб., Московской области – 4,4 млрд руб. и Санкт-Петербурга – 1,2 млрд руб.

Сколько должно стоить жилье в новостройках, чтобы продажи были активными?
В 2010 году ситуация со строительством жилья в столице будет только ухудшаться. Лучшие объекты девелоперы достроят в 2009 году, и на 2010 год интересных предложений останется меньше. RealEstate.ru решил узнать, какие новостройки в 2009 году были самыми ликвидными, и какими темпами в них распродавались квартиры.

К началу 2010 года средняя стоимость месячной аренды типичной "однушки" составила 23 тыс. руб.
В то же время минимальная стоимость аренды квартир, расположенных вблизи МКАД, в 10-20 минутах езды на общественном транспорте, с мебелью 80-90 годов, но не требующих ремонта, сегодня составляет 18 тыс. руб. для однокомнатных

Как найти бизнес-центр для малого и среднего бизнеса?
RealEstate.ru решил опросить крупные компании, в каких бизнес-центрах малому и среднему бизнесу можно снять офисные блоки площадью от 100 до 300 кв. м

Готовые новостройки Москвы подешевели на 4,1%
В декабре 2009 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новостройках, сданных ГК (не учитывая объекты в ЦАО г. Москвы), снизилась в долларах США на 4,1%

В ноябре 2009 года в Москве было продано на 1,5% больше квартир, чем за ноябрь 2008 года – Управление Росреестра по г. Москва
И на 39,8% меньше квартир, чем за аналогичный период 2007 года

Москва не стала строить меньше жилья
Она всего лишь начала его активное строительство на территории Московской области. В 2009 году на территории столицы будет введено около 800 тыс. кв. м социального жилья, а общий объем строительства в Москве должен приблизиться к 3 млн кв. м.

Кому может быть интересен ЦУМ и по какой цене?
Недавно власти Москвы, которым принадлежит часть площадей московского ЦУМа, решили продать свои 2 этажа в легендарном магазине за рекордную сумму в 47 млн долл., чем вызвали ажиотаж в прессе, но не на рынке, ведь покупателей так и не нашлось. По словам экспертов, количество заинтересованных в покупке этого актива лиц было изначально небольшим. Да и те смогли бы потратить не более 35 млн долл. на их приобретение

Почему задерживается введение единого налога на недвижимость?
В преддверии 2010 года Минфин и Минэкономразвития признались, что до сих пор принципиальные договоренности относительно единого налога на недвижимость между ведомствами не достигнуты. Что касается успехов в области наполнения государственного кадастра, то в настоящий момент в России остается порядка 150 млн объектов капстроительства, которые подлежат кадастровой оценке и налогообложению.

Кто покупает московские квартиры эконом-класса и бизнес-класса?
Основными покупателями столичных квартир бизнес-класса являются бизнесмены, чиновники и представители шоу-бизнеса. А покупателей из сегмента эконом-класса объединяет только одно – их компании имеют возможность стабильно выплачивать зарплату своим лояльным сотрудникам

Может ли «Народный гараж» стоить дешевле 350 тыс. руб.?
Недавно правительство Москвы обновило программу «Народный гараж», предоставив москвичам возможность пользоваться рассрочкой по платежам. Теперь будущий владелец может внести в качестве первоначального взноса лишь 30% от стоимости машиноместа, а также получает право передавать деньги не напрямую дирекции по строительству "народного гаража", а через аккредитив в банке.

Цены на подмосковные новостройки снизились на 2,8%
Согласно базе новостроек RealEstate.ru, в ноябре 2009 года на рынке готового подмосковного жилья наблюдается некоторое снижение цен на квадратные метры. Средняя стоимость «квадрата» снизилась на 2,8%

АРИЖК продлевает программу помощи заемщикам на 2010 год
К концу 2009 года ситуация на рынке ипотечного кредитования не улучшилась. Прогнозы по безработице и росту просроченной задолженности, ситуация жителями моногородов и семьями, имеющими на попечении несовершеннолетних детей, могут спровоцировать вторую волну кризиса и дефолтов ипотечных заемщиков. Для их предотвращения в АРИЖК продляют срок действия базового уровня поддержки заемщиков и предлагают иные механизмы наиболее незащищенным группам граждан

Рынок недвижимости Сочи переориентировался на эконом-класс
В нынешнем году ситуация на рынке недвижимости олимпийского Сочи такова: интерес к спекулятивным сделкам на рынке жилья курорта практически сошел на нет, цены упали, и спрос сохранился лишь на объекты эконом-класса. Самые дешевые варианты можно найти от 1,5 млн руб.

Новостройки, планируемые к сдаче до конца 2009 года, подешевели на 7,8%
В ноябре текущего года средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новостройках, сданных ГК (не учитывая объекты в ЦАО г. Москвы), снизилась в долларах на 1,9%. При этом курс доллара США по отношению к рублю с конца октября по конец ноября практически не изменился. Стремительное укрепление доллара началось лишь в самом конце ноября.

В московском регионе пустуют порядка 15-18% складских помещений
Однако информация о заключенных сделках, а также темпы ввода складских площадей наталкивают экспертов и консультантов на мысль о том, что время заключения выгодных соглашений по аренде качественных складских помещений истекает

Число свободных площадей в столичных ТРЦ достигло 5-12%
Долго ли будут пустовать московские магазины? Что предпринимают собственники ТРЦ, чтобы "заселить" вакантные помещения арендаторами?

Где можно снять небольшой офис в пределах Садового кольца?
RealEstate.ru решил опросить крупные компании, где сегодня малому бизнесу можно снять небольшие офисные блоки класса А, расположенные в пределах Садового кольца

Положение поручителя не так уж безнадежно
RealEstate.ru решил выяснить, как в настоящий момент чувствуют себя поручители по ипотечным кредитам, а также как они могут защитить свои активы от притязаний кредиторов в случае неисполнения заемщиком своих обязательсв по кредиту

За первые три квартала 2009 года в Москве было продано на 23,9% меньше квартир, чем за аналогичный период 2008 года – УФРС г. Москвы
В сентябре 2009 года активность столичных покупателей снизилась по сравнению с кризисным сентябрем 2008 года еще на 17,7%. Поэтому говорить о выходе рынка столичной недвижимости из кризиса пока что преждевременно

Рынок элитной недвижимости Москвы: дно пройдено
Рынок элитной недвижимости Москвы, упав на 50%, к концу осени начал выходить из кризиса. Напомним, что в сентябре этого года наметилась устойчивая тенденция роста цен на элитное жилье, которая и оживила покупателей. Средний чек покупок варьируется сегодня от 1 млн до 4 млн долл. А средний квадратный метр оценивается в 18 тыс. долл.

Цены на подмосковные новостройки поползли вверх
Согласно базе новостроек RealEstate.ru, в сентябре 2009 года на рынке готового подмосковного жилья наблюдается рост цен на квадратные метры. Средняя стоимость «квадрата» выросла в 26 из 28 подмосковных городов

За октябрь 2009 года московский недострой подорожал почти на 5%
В октябре 2009 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новостройках сданных ГК (не учитывая объекты в ЦАО г. Москвы) снизилась в долларах на 1,6%. При этом сам доллар с конца сентября по конец октября скорректировался к российскому рублю на 3,59%.

"Серые схемы" могут уравнять с 214-ФЗ, если речь идет о дольщиках
Новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства» устанавливает особый порядок банкротства организаций, привлекавших средства дольщиков — физических лиц, наделяя региональные власти преимущественным правом выкупа без проведения торгов незавершенных объектов с целью их достройки и передачи жилых помещений соинвесторам

Кто сегодня покупает элитные квартиры?
Cреди покупателей самых дорогих столичных квартир выросла доля государственных служащих, и уменьшилось количество владельцев бизнеса. К тому же, с рынка ушла большая часть покупателей–инвесторов: 95% сделок сегодня совершается с конечными потребителями

Частные инвесторы не спешат переводить свои валютные накопления в недвижимость
Издание RealEstate.ru решило узнать у специалистов рынка недвижимости, как ослабление доллара влияет на покупательскую активность на рынке жилой недвижимости, и спешат ли частные инвесторы переводить свои валютные накопления в квартиры

Сентябрь в Подмосковье. В Мытищах падают цены, в Московском прибавляются обьекты
Согласно базе новостроек RealEstate.ru, в сентябре 2009 года на рынке готового подмосковного жилья продолжается стагнация, начавшаяся еще в июле 2009 года. По сравнению с августом в сентябре средневзвешенные долларовые цены на квадратный метр подросли на 2% и составили 2295 долл.

Пришло ли время скупать подмосковные земли?
Достиг ли этот рынок своего ценового дна, и пришло ли время покупать подмосковную землю и стоящую на ней загородную недвижимость? Об этом изданию RealEstate.ru рассказали специалисты рынка земли московского региона.

Годовой патент за 43,2 тыс. руб. гарантирует москвичу, сдающему квартиру в наем, спокойный сон
Московские власти предприняли очередную попытку поставить бизнес владельцев столичных квартир под свой контроль, предложив арендодателям купить патент на осуществление данной деятельности

Новостройки, которые планируется сдать ГК в 2009 году, продолжают дорожать
В летние месяцы на московском рынке жилых новостроек ждали осени. Застройщики рассчитывали на традиционное увеличение покупательской активности, а сами покупатели замерли в ожидании второй волны кризиса, которая могла бы существенно изменить ситуацию на рынке столичных новостроек. Следует отметить, что ни того, ни другого в сентябре не произошло.

В январе – августе 2009 года в Москве было продано на 24,7% меньше квартир, чем за аналогичный период 2008 года – УФРС г. Москвы
По информации УФРС г. Москвы число сделок, заключенных в январе - августе 2009 года, снизилось на 24,7% по отношению к аналогичному периоду 2008 года и на 27,5% тому же периоду 2007 года. RealEstate.ru отмечает, что, несмотря на заверения участников рынка о постоянном увеличении числа сделок купли-продажи столичного жилья и «общем оживлении столичного рынка квартир», с марта ситуация в этом сегменте недвижимости достаточно стабильна.

В столице вакантно до 60-80% новых офисных площадей
В сентябре 2009 года на рынке офисной недвижимости Москвы все не так однозначно. Новые офисные помещения на 60-80% не заполнены, а число вакансий в уже функционирующих качественных объектах достигает 15% в классе А и 17,2% в офисных помещениях класса В. Эксперты уверены, что дно рентабельности для отдельных бизнес-центров уже достигнуто, однако верят в медленное восстановление

Банки начали раздавать кредиты на квартиры недобросовестных заемщиков
По мнению банкиров, такая программа удобна и должникам, и новым покупателям

На пути у «Большой Ленинградки»
Проект создания бессветофорной трассы от Кремля практически до Шереметьево станет для Москвы беспрецедентным. На протяжении всей трассы, которая начнется на Тверской улицы и закончится на Ленинградском шоссе, будет сохранено всего 2 светофора. Появление хайвея в центре города вызовет необходимость реконструкции встречающихся на его пути узловых точек: Пушкинской площади, Триумфальной площади и площади Тверской заставы

Обзор рынка подмосковных новостроек, готовых к заселению
В Подмосковье продолжается стагнация

АИЖК вводит единый стандарт обмена данными
Которые повысят доступность ипотеки для заемщиков и сделают процедуру получения ипотечного кредита проще и быстрее

Обзор московских новостроек. Последние данные.
Столичный рынок жилья замер в ожидании второй волны кризиса

Вмешательство в ипотеку
К ипотеке применят механизмы, опробованные в автокредитовании

Сегодня среди заемщиков нет сильного ажиотажа на реструктуризацию ипотечных кредитов - АРИЖК
В России число заемщиков, так и не «вставших на ноги», составит не более 15% от общего числа обратившихся в АРИЖК

Бесстрашное АИЖК
Может предложить рынку новые страховые продукты

Доступная «дальняя дача» – возможность или ловушка для простого гражданина?
В 80% доступных домов необходимо дополнительное вложение существенных финансовых средств

А была ли в Москве массовая заморозка строек?
Что изменилось на рынке новостроек с февраля по июль 2009 года