Список объектов, заявленных на рынке офисов Москвы в I п/г 2006г.

14 августа 2006
Список объектов, заявленных на рынке офисов Москвы в I п/г 2006г.

 

Адрес / местоположение

Общая площадь

Наполнение объекта

Инвестор и объем инвестиций

Этапы реализации, сроки стр-ва

       

1

2

3

4

5

3-м микрорайоне Южного Бутово, пересечение Скобелевской и Веневской улиц

16 тыс.кв.м

     

Николоямская улица, д.24, стр.1

5570 кв. м

 

ООО «Гранд Лэнд»

 

ул. Большая Пионерская, вл. 1/17.

35 тыс.кв.м

 

ГК «Бородино» / $150 млн.

к 2008 году

Ленинградский проспект, вл. 31, стр. 2

170 тыс.кв.м

офисное здание, гостиница и торговый центр, а также спортивно-развлекательный центр,  аквапарк, фитнес-клуб,

ОАО "Концерн "Монарх" /

 

улица Удальцова, вл.1,

Западный адм. округ

11,5 тыс.кв. м

  

ОАО «Квартал» / $20 млн.

 

улица Адмирала Макарова, вл. 4

127,09 тыс.кв.м

Класс «В»

Mirax Group

начало – II кв.2006г. окончание стр-ва 2009г.

Поклонная ул., вл. 11

104 тыс.кв.м

Класс «А»

Mirax Group

III кв. 2007г. - 2009г.

Славянский бульвар, вл.13, корп.1

 

торгово-офисный комплекс

ООО «Успех XXI-IX»

  

Дербеневская наб., 7

около  100 тыс.кв.м

70 тыс.кв.м

30 тыс.кв.м

бизнес-парк «Новоспасский двор» из 15 зданий различной площади и этажности.

1-я оч. - бизнес-центр класса «В»

2-я оч. - бизнес-центр класса «В» и гостиница класса Всего под офисы планируется 67 тыс. кв.м

«Промсвязьнедвижимость» /

сдача

конец 2006г.

конец 2007г.

Нижний Социальный переулок, вл. 5

В настоящее время на терр-рии - 17 зданий (73,5 тыс.кв.м)

офисные, торговые и  гостиничные помещения, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинг

ОАО «АЗ «АРМА»

В 2—7г. подготовка документации

Дубининская ул., вл. 39–41

около 50 тыс.кв.м

офисно-гостиничный комплекс

Банк Москвы

 

Рязанский проспект, дом 20, кор. 1,2,3

 

многофункциональный деловой комплекс малого предпринимательства

   

Можайский вал, 8

65

тыс. кв. М

бизнес-центр класса «А»

Forum Properties (собственник ЦНИИ комплексной автоматизации)

 

Бауманская ул., вл. 54, стр.1

4335 кв.м

административно-торговый комплекс

ООО «Юкс»

2006-2008гг.

Цветной бульвар, вл. 2

около 112 тыс.кв.м

многофункциональный комплекс из 3-х зданий. Офисы – 35тыс.кв.м, торговые помещ. 10 тыс.кв.м, апарт-отель – 17тыс.кв.м.), подземный паркинг - 950 м/мест

ООО «Конгресс Центр»,  ООО «Капитал Групп».

 

1-ая Брестская улица, д. 64-66 и 2-ая Брестская улица, 50/2

 

Назначение офисное, торговое и гостиничное. Подземная парковка - 4800 м/мест

   

1

2

3

4

5

ул. Двинцев

около 60 тыс.кв.м

бизнес-центр класса «В»

MR Group около $60 млн. 

Завершение - в III кв/ 2007г.

Кожевническая ул., вл.14

 

На территории ОАО «Пневмоаппарат» будет построен офисный центр

 

Начало реализации запланировано на 2006г.

Нагатино

I очередь – 6 бизнес-центров класса «В» и  две парковки - около 216 тыс.кв.м

технопарк «Нагатино-ЗиЛ».

Выиграла тендер компания Austru Bau

инвестор – ОАО «Московский бизнес-инкубатор»

I очередь  - в 2007г.

полностью  в эксплуатацию в 2011 г

ул.Тимура Фрунзе, вл. 11

160 733 кв.м

многофункциональный комплекс

офисные помещения 150 277 кв.м.

гостиница 10 465 кв.м. (260 номеров)

подземная парковка на 1293 м/мест

Инвестор проекта ЗАО «Красная Роза 1875»

Строительство поэтапное в течение 2006 – 2011 гг.

Трубная площадь, вл. 4

56,5 тыс.кв.м

многофункциональный комплекс «Неглинная Plaza»

офисs класса «А» - 10500 кв. м., торговые площади - 15560, жилая зона - 7400,  подземный паркинг - 16200 кв. м.

Компания «МонАрх»

планируется завершить в конце 2006 г

улица Сущевский Вал, 18

около тыс.кв.м 

22-хэтажный деловой комплекс класса «В» «Новосущевский»

компания  «Промышленные инвестиции» 

Будет завершен во II-III  кв. 2006 г

ул. Академика Ильюшина, вл.21, стр.1-4

 

многофункциональный комплекс

ООО «Фармэллинрус»

 

ул.Павла Андреева, д.23, территория фабрики «Новая Заря»

 

многофункциональный комплекс

.Основной инвестор проекта ЗАО «Новая заря».

проект в стадии разработки

1

2

3

4

5

Ленинский проспект, вл.58, стр.1... 

6,6 тыс.кв.м

многофункциональный комплекс

офисы, предприятия общественного питания и подземная парковка

Инвестор проекта ООО «Момент»

2006 – 2007гг.

Рязанский переулок, вл.13, стр.1, 6, 11, 11б

около 30 тыс.кв.м

офисно-гостиничный комплекс

ЗАО «Ведомство-Капитал»

2006 – 2007 гг. - разработка градостроительного обоснования

Ленинградское шоссе, вл. 16.

, который будет расположен на улице Остоженка.

многофункциональный комплекс 241,5 тыс.кв.м. на 10,6 га

торгово-развлекательный центр, офисные помещения и паркинг.

   
 

Строительство собственного офиса

«Инком-недвижимость»

2006 году начало стр-ва

Волгоградский просп., вл. 6А.

 

торгово-офиснsq центр

Москомархитектура

Подготовка тендера

.территория ЗАО «4-й московский мельничный комбинат»

около 1 млн. кв.м.

офисно-жилой комплекс

«Вимм-Билль-Данн»,.

стадия разработки рабочей документации

65-66 км МКАД 

более 100 тыс. кв. м. (Мякининская пойма)

деловой комплекс

«Русская инвестиционная группа» 

2006 г. начало реализации проекта

на пересечении Минской и Староволынской улиц,.

570 тыс.кв.м на участке 24,4 га

Бизнес-парк «Сетунь-хиллс»

компания «Интеко»

около $600 млн

В 2007 г начало строительства

ул. Ясногорская, вл.7, корп.1

4274 кв.м.

многофункциональный комплекс

ООО «БЫТ XXI».

Окончание строительства – 2008.

г. Химки, который компания

6 башен

на участке около  11 га

многофункциональный комплекс

офисы  около 50000 кв. м

гостиница, ресторан

IKEA

поэтапноt cтроительство Окончание в  2007-2008 гг

ЦАО, ул.  Сивцев Вражек, дом 42, стр.1

7,6 тыс.кв.м

многофункциональный комплекс

ООО «ИнвестСтройКом»

 

В районе метро Белорусская компании

 

бизнес-центр, включая собственный офис

холдинг «ЛенСпецСМУ» (С.-Петербург)

планируется построить до 2009 г.

ул. Вавилова, вл. 64/1, (на месте Черемушкинского рынка)

97,5 тыс.кв.м

многофункциональный центр

офисы, торговые помещения, развлекательный центр, гостиница и  подземный паркинг

владельцы компании «ВИНЭКСИМ» и компания «Перекресток»

ввод в эксплуатацию - 2008 г

1

2

3

4

5

ул. Коровий вал

43 тыс.кв.м

многофункциональный комплекс (офисно-торговый)

   

ЮЗАО, промзона №35 «Воронцово», На территории  автокомбината №12..

 

офисно-жилой комплекс

девелоперская компания «КВ-инжиниринг»

проект 2-ой год - на стадии разработки рабоч. док-ции

улица Наметкина

36,4 тыс.кв.м

24-этажный офисный комплекса  класса «А»

Группа компаний «Ташир»

 

на территории «Аэропорт-Сити»

 

офисно-гостиничный комплекс

бизнес-центр класса «А» около 20000 кв.м

гостиница 4* на 400 номеров

многоярусный паркинг на 4000 м/мест

ГК «Ист Лайн»

 

в районе Раменки (м. Университет)

50 тыс.кв.м на 1,7 га

торгово-развлекательного комплекса с офисными помещениями

 торговые площади -  22000 кв.м.

развлекательная зона и офисы по 8000 кв.м

Группа компаний «Ташир»  и компания «Стинком групп»

около $50 млн.

 

ВАО, промзона «Калошино. (507 га).

90  до 120 тыс.кв.м

фисных, складских и производственных помещений

управляющая компания «Промград - Калошино»

 

рядом с парком Победы около

На 45 га 1,1-1,2 млн. кв. м

офисных и торгово-развлекательных площадей

Mirax Group в рамках программы реорганизации земель ОАО РЖД

 

ул. Кожевнический Вражек, вл. 5

на участке площадью 0,1979 га 3 тыс.кв.м

офисное здание

инвестор-застройщик ЗАО «Группа Компаний «Дружба»

В течение 2006 - 2008 гг.

Пожарский переулок, д.  5/12, стр. 1, 2 и  Пожарский переулок, д. 3

5 тыс.кв.м

жилищно-офисный комплекс (жилье - 3070 кв.м.,  офисы и 470 кв.м, паркинг - 850 кв.м.)

. Инвестор ЗАО «Стройтэкс – Девелопмент»

В 2006-2008 гг.

ЮЗАО, вблизи  станции метро Калужская, на территории  промзоны «Воронцово»

60 тыс.кв.м

два многофункциональных комплекса - Центр торговли Московской конфедерации промышленников и предпринимателей и многофункциональный Российско-корейский культурный центр. В том числе офисные помещения класса «А» и трехуровневый подземный паркинг.

   

ул. Коровий Вал, 5

62 тыс.кв.м

офисный комплекс «Добрынинский»

инвестиционная компания «Horus Capital»

 

ул.  Минская улица, д. 1/Г, кор. 4 (ЖК «Золотые Ключи-2»).

4 тыс.кв.м

торгово-офисного центр

 

открылся

а ул. Двинцев, 14.

60 тыс.кв.м.

бизнес-центр класса «В»

компания «МОРЕ Плаза»

лето 2006 - 3 кв. 2007 года.

ул. Новый Арбат, 2.

 

торгово-офисный комплекс с офисными помещениями класса «В» (реконструкция здания МГТС)

«Система-Галс»

 

в ул. Большая Грузинская, 67-71

 

многофункциональный комплекс класса «А» «Плаза Четырех ветров»

«СТ-групп»

В конце июня 2006г. начало реализации площадей

Замоскворечье, ул. Новокузнецкая, вл.7/11, стр.3, 4, 5, 7.

9,8 тыс.кв.м

офисный центр

ЗАО «ДАРТ-СЕРВИС»

К 1 октября 2007 года.

Алтуфьевское шоссе, вл., на территории промзоны N 10 «Владыкино»

ансамбль из трех зданий 

53-этажа - магазины, кафе и рестораны, конгресс-залы, 75 этажей (гостиница категории 3*) и 80 эт. (офисы класса «А») этажей
Около 300 000 кв.м

фирма «Стройпрогресс»

около $500-600 млн

Завершение строительства планируется в 2009 г

на пересечении улиц Покровка и Садовая-Черногрязская..

1,5 тыс.кв.м

Бизнес-центр

RIGroup арендатор -Московский Залоговый Банк

 

между 1-й Тверской-Ямской и 2-й Брестской 

На участке площадью 1,55 га 165 тыс.кв.м

(4-16-этажное здание)

офисно-гостиничный комплекс

офисы - 57000 кв. м. гостиница категории 4*-5* - 36000 кв.м апартаменты - 17 000 кв.м. паркинг на 1300 м/мест

«Стройинком-К»

Завершение строительства запланировано на 2010 год.

При составлении таблицы портал RealEstate.ru использовал собственные наблюдения, СМИ, а также  отчет компании Becar Commercial Property

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова