Самые дешевые новостройки в разных частях Москвы

02 июня 2009
Просторные квартиры от 216 тыс. долл.

Несмотря на финансовый кризис, многие граждане все еще рассчитывают прикупить современную квартиру в Москве. Однако Москва большая, а цены в ней бывают очень разными. Поэтому определится с выбором порою непросто. Чтобы помочь потенциальным покупателям сформировать некое представление о первичном рынке столичного жилья и дать ориентир, от которого можно отталкиваться, RealEstate.ru на основе своей интерактивной базы новостроек предлагает ознакомиться с самыми доступными новостройками столицы.

Для того чтобы охватить весь город и дать о нем наиболее полное представление, RealEstate.ru взял из каждого административного округа по одной наиболее бюджетной новостройке. Поскольку кризис сильно пошатнул веру в надежность столичных девелоперов, а граждане хотят жить здесь и сейчас, в этот перечень вошли только достроенные объекты.

Самые дешевые новостройки в разных округах Москвы

Район

Адрес

Компания

Станция метро

Тип дома

Средняя площадь (кв. м)

Степень готовности

Средняя стоимость кв. м. (долл.)

Средняя цена квартиры (долл.)

СВАО

Южное Медведково

ул. Молодцова, вл. 29

АН Бест-Финанс

Бабушкинская

монолит-кирпич

61,0

Сдан ГК

3549

216489

ЗАО

Очаково-Матвеевское

ул. Б. Очаковская, вл. 40, корп. 4

Главмосстрой

Юго-Западная

монолит

67,5

Сдан ГК

3278

221265

ЮАО

Чертаново Южное

мкрн 26, корп.65

ДСК-1

Академика Янгеля

П-44Т

61,00

Сдан ГК

4396

268126

СЗАО

Строгино

ул. Твардовского, вл. 14, корп. 5

СИТИ-XXI век

Строгино

монолит-кирпич

61,5

Сдан ГК

4448

273552

САО

Войковский

Старопетровский пр-д, мкрн 9-10, корп. 44

Главмосстрой

Войковская

МПСМ

76,0

Сдан ГК

4097

311372

ЮВАО

Нижегородский

Нижегородский район, квартал 80

ПОЗИТИВ-СК

Рязанский проспект

монолит-кирпич

87,5

Идет ГК

3682

322175

ВАО

Богородское

3-я Гражданская ул., вл.3

Инкомспецстрой

Преображенская пл.

монолит-кирпич

94,5

Сдан ГК

3804,5

359525

ЮЗАО

Обручевский

Ленинский пр-т, д.105,  корп.3

Ремстройтрест

Проспект Вернадского

монолит-кирпич

109,5

Сдан ГК

4511

493955

ЦАО

Басманный

наб. Академика Туполева, вл. 15

Пересвет-Девелопмент

Бауманская

монолит-кирпич

113,5

Сдан ГК

8497

964353

Источник: база данных RealEstate.ru

 

На первом месте нашего «хит-парада» северо-восточная часть города. Компания АН Бест-Финанс предлагает квартиры в районе Южное Медведково по 3549 долл. за кв. м, а среднестатистическая квартира площадью в 61 кв. м обойдется своему покупателю всего в 216489 долл.

 

 

Второе место занял дом, расположенный на западе Москвы. Его строил один из крупнейших бюджетных застройщиков столицы – компания «Главмосстрой». Средняя стоимость квартиры в этой новостройке составляет 221265 долл. Примечательно, что этот дом не вышел на первое место только из-за более просторных квартир. Их средняя площадь составляет 67 кв. м.

 

 

Над третьим объектом трудился один из известнейших строительных комбинатов – ДСК-1. Поэтому и сам дом панельный, серии П-44Т. Новостройка расположена на юге Москвы. Средняя стоимость квартиры в этой новостройке составляет 268126 долл.

 

 

 

 

Четвертую новостройку представляет комплексный застройщик района Строгино – компания «СИТИ-XXI век». Этот объект расположен на северо-западе столицы, а среднестатистическая квартира стоит 273552 долл.

 

 

Пятый объект, расположенный на севере Москвы, возводил «Главмосстрой». Это панельный дом серии МПСМ. Среднестатистическая квартира обойдется покупателю в 311372 тыс. долл., но ее средняя площадь составляет 76 кв. м., что превышает все указанные выше предложения.

 

 

Шестая новостройка, расположенная на юго-востоке столицы, продолжает эту тенденцию. При относительно низкой стоимости квадратного метра – 3682 долл., средняя площадь квартир составляет 87,5 кв. м. Поэтому среднестатистическая квартира обойдется своему будущему владельцу в 322175 долл.

 

 

Под седьмым номером значится восток города с новостройкой от компании «Инкомспецстрой». Она довольно органично сочетает в себе приемлемую стоимость «квадрата» и высокие метражи квартир. Таким образом, за стометровую квартиру покупателю придется выложить 359525 долл.

 

Предпоследнее место осталось за юго-западными районами города. Сочетание не самого дешевого «квадрата» с просторными квартирами привело к тому, что среднестатистическая квартира в самой дешевой новостройке ЮЗАО стоит почти полмиллиона долларов.

 

 

 

А самым дорогим округом оказался, конечно же, ЦАО. Однако и здесь можно уложиться в 1 млн долл. Компания «Пересвет-Девелопмент» предлагает симпатичный жилищный комплекс «КАСКАД» расположенный на одной из набережных Москвы реки. Средняя площадь квартиры в комплексе составляет 113,5 кв. м, а ее средняя стоимость – 964353 долл.

Артём БЛЮДЁНОВ

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова