Практикум / Перепланировка квартир / Документы

24 апреля 2006
Перепланировку квартир регламентируют следующие документы

СПРАВКА Realestae.ru

Перепланировку квартир регламентируют следующие документы:

Федеральные:
• Жилищный Кодекс Российской Федерации (Глава 4)
• Гражданский Кодекса РФ (Глава 18)
• СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные.
• Уголовный Кодекс РФ (Глава 32)

Территориальные (Московские)
• МГСН 3.01-01 Жилые здания
• Постановление Правительства г. Москвы №883-ПП от 15 ноября 2005г. О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
• Постановление Правительства г. Москвы №73-ПП от 8 февраля 2005г. О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы.
• Распоряжение Мэра Москвы №378-РМ от 11 апреля 2000 г. О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве.
• Закон г. Москвы  N 37 от 29 сентября 1999 г. О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы
• Распоряжение мэра г. Москвы Ю. М. Лужкова № 166\1-РМ от 31.07.96 г.  Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 

Согласно московскому законодательству, перепланировка жилья возможна только после получения соответствующего разрешения в межведомственной комиссии префектуры округа.

Что требует согласования:

1. Перенос и разборка жилых перегородок
2. Перенос и устройство дверных проемов
3. Устройство и переоборудование тамбуров
4. Остекление балконов
Эти мероприятия допускаются при следующих условиях:
1. Сохранение конструктивной прочности здания
2. Сохранение систем жизнеобеспечения дома
3. Сохранение несущих опор и балок
4. Сохранение систем вентиляции и водоснабжения
5. Сохранение газовых труб
Жилое пространство может быть увеличено за счет коридоров, а так же за счет второй кухни в случае объединения квартир.

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова