Ипотека / таблица / параметры банковских программ

16 февраля 2006
Параметры ипотечных программ банков, выдающих кредиты под залог недвижимости
Таблица Ипотечные продукты банков Москвы подготовлена к публикации текста о формировании процентной ставки по ипотечному кредиту.

Банки, реализующие ипотечные продукты

 

Название кредитной программы

 

Максимальная сумма кредита

 

Ставка,%

 

Срок кредито  -вания, лет (макс.)

Перво - начальный взнос, %

 

Досрочное погашение,  через мес.

 

Комиссии и сборы

 

Сбербанк

1. Жилищные кредиты

90% от стоимости объекта

14-16 - руб., 10,6 -11 - валюта

20

10

-

4% от суммы кредита единовременно

2."Молодая семья"

90-95% от стоимости объекта

16 - руб., 11- валюта

20

от 5 до 10

-

4% от суммы кредита единовременно

ВТБ

1. кредит на стадии строительства

$10-500 тыс., рублевый эквивалент этой суммы, до 85% стоимости квартиры

от 17% - руб., от 12,5% - доллары США

20

до 15

3, без санкций

-

2. кредит на покупку жилья на вторичном рынке

$10-500 тыс., рублевый эквивалент этой суммы, до 85% стоимости квартиры

13-14 - руб., 9,8-12 - доллары США

25

до 15

3, без санкций

-

Газпромбанк

1. кредит на приобретение жилья на вторичном рынке

$300 тыс., не более 90% от стоимости квартиры

14-15 - руб., 10-11,5 - доллары США, евро

15

от 10

6, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки - 2100 -4200 руб.

2. кредит на улучшение жилищных условий

$300 тыс., не более 90% от стоимости квартиры

14 -17 - руб., 10,5 - 12,9 - доллары США, евро

15

от 10

6, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки - 2100 -4200 руб.

3. кредит на квартиры в строящихся домах

$300 тыс., не более 90% от стоимости квартиры

14-17 - руб.,10,5-13 - доллары США, евро

15

от 10

6, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки - 2100 -4200 руб.

4.           на строительство и приобретение загородной недвижимости

$500 тыс., не более 70% от стоиомсти земельного участка и жилого дома

17-19 - руб, 12-14 - доллары США, евро

15

от 30

6, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки  -4200 руб.

5. программы кредитования под залог недвижимости

$300 тыс., не более 70% от стоимости оценочной недвижимости

15-16- руб, 11,5-12 - доллары США, евро

10

от 30

6, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки - 2100 -4200 руб.

Банк Москвы

1.           на приобретение квартир и жилых домов

от 80% до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости

13-15 - руб, 10-12 - доллары США, евро

15

10

в течение первых 6 мес - 2% от стоимости досрочного погащения

комиссия за выдачу кредитов - 0,4% от стоимости кредита, плата за аренду индивидумального сейфа - $50

Росбанк

1. кредитование на первичном рынке

до $300 тыс.

от 15 - руб., от 10,5 - доллары США, евро

15

от 20

3

-

2. кредитование на вторичном рынке

до $300 тыс.

15-17 - руб.,10,5-12,5 - доллары США, евро

15

20-30

3

-

3.кредитование на покупку коттеджей

до 60% стоимости объекта

от 17 - руб., от 12,5 - доллары США

15

4

комиссия за открытие ссудного счета 0,5-1% от суммы кредита

4. кредитование под залог квартир, находящихся в собственности заемщика

до $300 тыс., не более 55% от рыночной стоимости объекта недвижимости

от 17 - в руб., от 12,5 - доллары США, евро

11

до 45

-

-

Международный Московский банк

1. кредит на кваритру

до $500 тыс., до 10 млн руб.

14 - руб., 9,9-11,9 - доллары США

20

10

12 - без санкций, 1-11 - 1% от суммы досрочного погашения

комиссия за организацию кредита - 1% от суммы кредита

2. кредит под залог квартиры

до $500 тыс., до 10 млн руб., до 70% от стоимости закладываемой квартиры

15-18 - руб., 9,9-12,9 - доллары США

10

до 30

12 - без санкций, 1-11 - 1% от суммы досрочного погашения

комиссия за организацию кредита - 1% от суммы кредита

МДМ-Банк

1. базовая программа

не установлена, минимальная - от $15 тыс. или рублевый эквивалент этой суммы

12-16 - руб., 11-13 - доллары США

10

20

в течение 6 - 2% от суммы досрочного погашения

-

2. инвестиционная программа

не установлена, минимальная - от $15 тыс. или рублевый эквивалент этой суммы

12-16 - руб., 11-13 - доллары США

10

20

в течение 6  - 2% от суммы досрочного погашения

-

Райффайзенбанк Австрия

1. ипотечный кредит

максимальная не установлена, от $20 тыс. - для квартир, от $30 тыс. - для коттеджей

10-14 - доллары США

15

-

с 9, без санкций, 4-8 -2% от суммы досрочного платежа

комиссия 1% от суммы кредита (приобретение на вторичном рынке), комиссия за выдачу кредита (приобретение на первичном рынке)

Уралсиб

1. кредит на готовое жилье

до 9 млн руб., до 80% стоимости приобретаемой квартиры

15- руб., 11 - доллары США

15

20

6

за рассмотрение анкеты 1000 руб., за ведение кредитных операций и кредитного досье - 1% суммы кредита

Промсвязьбанк

1. кредиты на покупку жилья на первичном рынке

до 85% оценочной стоимости недвижимости

14-17,5 - руб.,10-13,5 -доллары США

15

от 15

без ограничения

за открытие ссудного счета - 1% от суммы кредита, комиссия за ведение ссудного счета - 1% от ежемесячного платежа

2. кредиты на покупку жилья на вторичном рынке

до 85% оценочной стоимости недвижимости

от 14 - руб., от 10 - доллары США

15

от 15

без ограничения

за открытие ссудного счета - 1% от суммы кредита, комиссия за ведение ссудного счета - 1% от ежемесячного платежа

Зенит

1. ипотечный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке

$400 тыс. или рублевый эквивалент этой суммы

от 14 - руб., от 10 - доллары США

20

от 10 до 20

12 - без санкций, 1-11 - 1% от суммы досрочного погашения

комиссия за ведение ссудного счета - 0,5% от суммы кредита, за открытие ссудного счета - $50, аренда сейфовой ячейки от $60

Транскредитбанк

1. ипотечная программа

до 7,6 млн руб., не более 90% стоимости квартиры

12-16 - руб.

30

от 10 до 70

6

комиссия за открытие и ведение ссудного счета - 1 тыс. руб. и 1% от суммы ипотечного кредита

Импэксбанк

1.инвестиционный ипотечный кредит

$250 тыс.

11-12 - доллары США

10

от 15 до 70

без ограничения, без штрафа

комиссия за ведение ссудного счета - от 0,15% до 0,18% от суммы кредита ежемесячно, за расмотрение заявки - 1200 руб. единовременно

2.ипотечный жилищный кредит

$250 тыс.

11-11,5 - доллары США

10

от 15 до 70

без ограничения, без штрафа

комиссия за ведение ссудного счета - от 0,11% до 0,17% от суммы кредита ежемесячно, за рассмотрение заявки - 1200 руб. единовременно

3. ипотечный кредит под залог квартиры

$250 тыс., не более 60% от рыночной стоимости квартиры в залоге

14 - доллары США

5

до 40

без ограничения, без штрафа

-

Возрождение

1. ипотечный кредит

16,2 млн руб., до 90% стоимости квартиры в залоге, 100% при передаче в залог жилого помещения большего, чем приобретаемое

12-18 - руб.

30

от 10 до 70, а также без перво -начального взноса

7, без санкций

комиссия за рассмотрение заявки и оформление сделки - по тарифам банка

Союз

1.приобретение квартиры на вторичном рынке

не более 85% стоимости приобретаемой квартиры

14-15 - руб, 10,5 -11,5 - доллары США

20

от 15

3, без санкций

комиссии не взымаются

2. приобретение квартиры в строящемся доме

не более 85% стоимости приобретаемой квартиры

14-17 руб., 10,5 - 14 - доллары США

20

от 15

3, без санкций

комиссии не взымаются

Бинбанк

1. на приобретение  квартиры

до $400 тыс., до 12 млн руб.

14,5 - 16 - руб., 11-12 - доллары США

15

от 20

возможно

-

2. под залог квартиры

до 12 млн руб., до 70% стоимости закладываемой квартиры

14,5 - 16 - руб., 11-12 - доллары США

15

до 30

возмножно

-

Собинбанк

1. Классическая

$500 тыс., не более 85% от стоимости приобретаемого жилья

11 - доллары США

20

15

1-6 - 2% от суммы досрочного погашения

единовременная за открытие ссудного счета - 1,45% от суммы кредита

ВТБ24

1. кредиты на покупку жилья на вторичном рынке

до $1 млн или эквивалент данной суммы в рублях, до 85% стоимости квартиры

13 -14 - в руб., 9,8-12 - доллары США

25

до 15

3, без санкций

-

2. кредиты на покупку жилья в строящемся доме

до $1млн, но не более 85% стоимости квартиры

13-16 - руб., 9,8 -14 - доллары США

25

до 15

3, без санкций

-

Национальный резервный банк

1. Инвестиционный

$350 тыс.

11-18 - доллары США

15

от 40

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки д- до 2600 руб., плата за ведение ссудного счета - 1,8% от суммы кредита единовременно

2. Моложежный

$350 тыс.

11-15 - доллары США

15

5

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки - 1300 руб., плата за ведение ссудного счета - 1,8% единовременно

3. Супер

$450 тыс.

9,90 - доллары США

10

15

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки - 2600 руб., плата за ведение ссудного счета - 3% от суммы кредита единовременно

4. Национальный

$350 тыс.

9-13 - доллары США

15

от 15

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки д- до 2600 руб., плата за ведение ссудного счета - 1,8% от суммы кредита единовременно

5. Стандартный

$350 тыс.

11-15 - доллары США

15

от 15

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки - до 2600 руб., за ведение ссудного счета - 1,8% единовременно

6. Коттедж

$500 тыс.

14-16 - доллары США

10

от 40

1-6 - $50

плата за рассмотрение заявки - до 6000 руб., за ведение ссудного счета - 1,8% единовременно

Абсолют Банк

1. ипотека без первоначального взноса

$300 тыс. при приобретении квартиры, $1млн при приобретении коттеджа, но не более 60% от стоимости приобретаемого жилого имущества

10 -16 - доллары США

20

до 40

-

рассмотрение заявки - до $60

Росевробанк

1. Квартира

до 90% от стоимости квартиры

10 - 11,5 - доллары США

30

10 - 30

6, без санкций

за выдачу кредита - 0,8% от стоимости кредита

2. Дом

70% от стоимости залога

10,5 -11 - доллары США

30

30

6, без санкций

за выдачу кредита - 0,8% от стоимости кредита

3. Залог

70% от стоимости залога

11 - 11,5 - доллары США

30

30

6, без санкций

за выдачу кредита - 0,8% от стоимости кредита

4.Новая квартира

70% от стоимости квартиры

12-13 - доллары США

30

30

6, без санкций

за выдачу кредита - 0,8% от стоимости кредита

Московский кредитный банк

1. кредитование на вторичном рынке

$250 тыс., 7,5 млн руб.

12 - в руб., 9,9 - доллары США

от 10 до 15

20

4, без санкций

за рассмортрение заявки - 1200 руб., за снятие наличных денег со счета, предоставляемых за счет кредита - 1,5%

Городской ипотечный банк

1. квартира

$400 тыс., 10 млн руб.

от 14 - руб., от 10 - доллары США

15

от 10

без ограничений, 5% в первые 7 периодов, дальше - без санкций

в соответствии с тарифами банка

2. дом

$400 тыс., 10 млн руб.

от 14,5 - руб., от 15 -доллары США

15

от 25

без ограничений, 5% в первые 7 периодов, дальше - без санкций

в соответствии с тарифами банка

DeltaCredit

Delta25

-

11,5 - 12,5 - доллары США

25

от 20

12, без санкций

-

DeltaСтандарт

не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры

10,5 -12 - доллары США

15

от 10

12, без санкций

-

DeltaВариант

не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры

6 - 7 + LIBOR - доллары США

20

от 10

1, без санкций

-

DeltaRu

-

13,75-14,25 - руб.

20

от 30

6, без санкций

-

DeltaПлюс

$20 тыс., 600 тыс. руб.

16- руб., 13,5 - доллары США

2,16

-

1, без санкций

за оформление сделки - 1% от стоимости кредита

DeltaМечта

-

11,5-12,5 - доллары США

25

20

12, без санкций

-

DeltaИнвест

до 70% стоимомсти имеющийся квартиры

12-13 - доллары США

10

30

12, без санкций

-

BSGV

1. ипотечный кредит

не больше 70% стоимости жилья

25-27 - руб., 11-12 - доллары США

10

30

6, без санкций

-

КИТ-Финанс

1. долгосрочный стандарт

70% стоимости приобретаемой недвижимости

11,75 - руб.

20

от 30

60, 5% от суммы досрочного погашения

-

2. валютный стандарт

70% стоимости приобретаемой недвижимости

9,75 - доллары США

10

от 30

60, 5% от суммы досрочного погашения

-

3. кит -корпорация базовая

до 60 млн руб., $2 млн

12,5 - руб., 10,5 - доллары США

30

от 15

-

комиссия за открытие и ведение ссудного счета - 2500 руб.

4. кит-корпорация специальная

не установлена

11,75 -  руб., 9,75 - доллары США

30

от 30

-

комиссия за открытие и ведение ссудного счета - 2500 руб.

прочерк в графе означает, что банк не предоставляет информацию об этом параметре

Источник: исслелование портала Realestate.ru

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова