Ипотечные продукты банков Москвы в декабре 2008 года

11 декабря 2008
Программы кредитования на приобретение жилья, предлагаемые ведущими столичными банками
Банк Название программы Валюта кредитования Максимальная сумма кредита Процентная ставка, % Срок кредитования (макс.), лет Первоначальный взнос Досрочное погашение через, мес. Комиссии и сборы Другое
Сбербанк Жилищные кредиты Рубли Не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 15-15,5 - подпрограмма "Кредит на недвижимость", 13-15,5 - подпрограмма "Ипотечный кредит", 12,75-15,25 - подпрограмма "Ипотечный +" 30 От 30% - - При предоставлении "Кредита на недвижимость" на цели участия в долевом строительстве обязательно оформление залога другого объекта недвижимости
Молодая семья Рубли До 80% от покупной (инвестиционной/ сметной) стоимости недвижимости при наличии в семье детей, до 70% от покупной (инвестиционной/ сметной стоимости) для семьи без детей 15-15,5 - подпрограмма "Кредит на недвижимость", 13-15,5 - подпрограмма "Ипотечный кредит", 12,75-15,25 - подпрограмма "Ипотечный +" 30 От 20% - для семьи с детьми; от 30% - для семьи без детей - - При рождении ребенка может быть представлена отсрочка по уплате тела кредита до достижения ребенком 3-летнего возраста
ВТБ24 Квартира на вторичном рынке жилья Рубли, доллары США, евро До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 13,6-15,1 - рубли, 11-13,85 - доллары США, евро 50 от 30% 3 Комиссия за рассмотрение заявки - от 1200 руб., комиссия за выдачу кредита при открытии вклада "ВТБ-Вклад в ипотеку" - 20 тыс. руб. и 1,5% от суммы кредита, но не более 40 тыс. руб., если вклад не был открыт; практикуются комиссии на этапе обслуживания кредита Для оформления кредита Банк рекомендует потенциальным клиентам открыть срочный вклад на 61 день"ВТБ-Вклад в ипотеку". Сумма вклада должна быть равной первоначальному взносу по ипотеке. Неснижаемый остаток по вкладу составит 100 тыс. руб. или 4 тыс. долл. и евро (при первоначальном взносе в 100-500 руб./ 5-20 тыс. долл./ 5-15 тыс. евро; при большем размере первоначального взноса сумма неснижаемого остатка увеличивается). Процентные ставки в рублях - 4,75-5,3%, в долларах - 4-5,25%, в евро - 3,9-4,8%.
Рефинансирование ипотечных кредитов Рубли Не более 70% от текущей стоимости квартиры/ не более 100% от остатка ссудной задолженности 13,6-15,1 - рубли, при рефинансировании нецелевого кредита под залог собственной квартиры ставка составляет 17,5-17,9 50 - 3 Комиссия за выдачу кредита - 24 тыс. руб., практикуются комиссии на этапе обслуживания кредита -
Газпромбанк На приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости Рубли, доллары США До 1 млн долл. США; рублевый эквивалент этой суммы, не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18,5 - рубли, 13,5-14 - доллары США 25 От 30% С момента предоставления кредита без комиссии За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб.
На приобретение жилья в строящихся домах Рубли, доллары США До 1 млн долл. США; рублевый эквивалент этой суммы, не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18,5 - рубли, 13,5-14,5 - доллары США 15-25, до достижения пенсионного возраста От 30% С момента предоставления кредита без комиссии За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб.
На улучшение жилищных условий Рубли, доллары США До 1 млн долл. США; рублевый эквивалент этой суммы, до 70% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры, до 50% от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита в размере, рассчитанном с учетом минимальных затрат на содержание семьи 17,5-19 - рубли, 13,5-14,5 - доллары США 15-25, до достижения пенсионного возраста От 30% С момента предоставления кредита без комиссии За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб. Ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1 тыс. долл. США, 50 % при величине совокупного дохода от 1 тыс. долл. США до 10 тыс. долл. США, 60% при величине совокупного дохода от 10 тыс. долл. США.
Ипотека+ Рубли, доллары США 200 тыс. долл. США, не более 50% от суммы выданного кредита Аналогичная ставке, прописанной в кредитном договоре заемщика Не долее срока основного кредита - - За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб. На строительно-монтажные и отделочные работы, в дополнение к основному ипотечному кредиту
На строительство/ приобретение загородной недвижимости Рубли, доллары США 2 млн долл. США, не более 60% от стоимости приобретаемой недвижимости 20 - рубли, 14 - доллары США 20 От 40% С момента предоставления кредита без комиссии За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб. -
Под залог имеющейся недвижимости Рубли, доллары США 800 тыс. долл. США, не более 50% от оценочной стоимости недвижимости 21 - рубли, 16 - доллары США 10 От 50% 6 За оформление кредитной сделки - 10 тыс. руб. -
Росбанк Вторичный рынок Рубли 24 млн руб., до 60% от стоимости приобретаемой недвижимости 17-19 25 От 40% 3 - (известны) -
Коттеджи Рубли 13 млн руб., до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости от 19 15 От 50% 3 - -
На первоначальный взнос под залог квартиры Рубли 13 млн руб., не более 60% от оценочной стоимости недвижимости 17-18 15 От 40% 3 - Для семей, обладающих недвижимостью и желающих улучшить условия, приобретая квартиру в новостройке
На покупку недвижимости под залог квартиры Рубли 13 млн руб., не более 60% от оценочной стоимости недвижимости 17-18 15 От 40% 3 - Используется для приобретения жилья на первичном и вторинчом рынке, для приобретения земельного участка, коммерческой недвижимости
Банк Москвы На покупку квартиры на вторичном рынке жилья Рубли, доллары США, евро, швейцарские франки, японские йены До 60% от стоимости приобретаемой недвижимости 18,25-19,5 - рубли, 15-16,5 - доллары США, 15-16,5 - евро, 12-13,5 - швейцарские франки, 11,5-13 - японские йены 30 От 40% 6; 1-6 месяцы - 2% от суммы досрочного погашения 1% от суммы кредита, но не более 60 тыс. руб. Форма подтверждения дохода - 2-НДФЛ
На покупку коттеджа, таунхауса Рубли, доллары США, евро, швейцарские франки, японские йены До 60% от стоимости приобретаемой недвижимости 18,25-19,5 - рубли, 15-16,5 - доллары США, 15-16,5 - евро, 12-13,5 - швейцарские франки, 11,5-13 - японские йены 30 От 40% 6; 1-6 месяцы - 2% от суммы досрочного погашения 1% от суммы кредита, но не более 60 тыс. руб. Форма подтверждения дохода - 2-НДФЛ
На приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилья Рубли, доллары США, швейцарские франки, японские йены До 60% от стоимости приобретаемой недвижимости 18,75-20 - рубли, 15,5-17 - доллары США, 12,5-14 - швейцарские франки, 12-13,5 - японские йены 30 От 40% 6; 1-6 месяцы - 2% от суммы досрочного погашения 1% от суммы кредита, но не более 60 тыс. руб. -
Рефинансирование ипотечных кредитов Рубли, доллары США, евро, швейцарские франки, японские йены До 60% от текущей стоимости предмета ипотеки 19,75-21 - рубли, 16,5-18 - доллары США, 16,5-18 - евро, 13-14,5 - швейцарские франки, 12,5-14 - японские йены 30 - 6; 1-6 месяцы - 2% от суммы досрочного погашения 1% от суммы кредита, но не более 60 тыс. руб.
УРАЛСИБ Кредит на готовое жилье Рубли, доллары США, евро До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18 - рубли, доллары США, 16-16,5 - евро 30 От 30% - Комиссия за оказание финансовых услуг по предоставлению кредита - 1,5% от суммы кредита, комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации - 15 тыс. руб./ 600 долл. США/ 450 евро При отсутствии справки о доходах процентная ставка увеличивается на 1%
Кредит на строящееся жилье Рубли, доллары США, евро До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17-18,5 - рубли, доллары США, 16-18 - евро 30 От 30% - Комиссия за оказание финансовых услуг по предоставлению кредита - 1,5% от суммы кредита, комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации - 15 тыс. руб./ 600 долл. США/ 450 евро При отсутствии справки о доходах процентная ставка увеличивается на 1%
Кредит на индивидуальный жилой дом Рубли, доллары США, евро До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18 - рубли, доллары США, 16-16,5 - евро 30 От 30% - Комиссия за оказание финансовых услуг по предоставлению кредита - 1,5% от суммы кредита, комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации - 15 тыс. руб./ 600 долл. США/ 450 евро При отсутствии справки о доходах процентная ставка увеличивается на 1%
Кредит на индивидуальный строящийся жилой дом Рубли, доллары США, евро До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18,5 - рубли, доллары США, 16,5-17 - евро 30 От 30% - Комиссия за оказание финансовых услуг по предоставлению кредита - 1,5% от суммы кредита, комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации - 15 тыс. руб./ 600 долл. США/ 450 евро При отсутствии справки о доходах процентная ставка увеличивается на 1%
Альфа Банк На приобретение квартиры на вторичном рынке жилья Рубли, доллары США 1,5 млн долл. США (рублевый эквивалент этой суммы) 21,4-24,2- рубли, 16,4-20,4 - доллары США 25 От 20% - - Возможно предоставление справки по форме банка
Приобретение дома, коттеджа Рубли, доллары США 1,5 млн долл. США (рублевый эквивалент этой суммы) 22,9-25,2 - рубли, 17,9-21,2 - доллары США 15 От 30% - - Возможно предоставление справки по форме банка
Райффайзенбанк На вторичном рынке Рубли, доллары США До 26 млн руб., до 1 млн долл. США 19,5 - рубли, 15,5 - доллары США 20 От 30% 6 Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита, комиссия за конвертацию -5% от суммы Требуется справка 2-НДФЛ
На покупку недвижимости под залог жилья Рубли, доллары США До 26 млн руб., до 1 млн долл. США, до 70% от стоимости закладываемой квартиры 19,5 - рубли, 15,5 - доллары США 20 От 30% 6 Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита
МДМ-Банк На покупку жилья на вторичном рынке Рубли, доллары США, евро не более 70% от наименьшей из следующих сумм:оценочной стоимости приобретаемой недвижимости либо стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи 22-24- рубли, 19-21 - доллары США, евро 25 От 30% 3; 1-2 месяцы- 2% от суммы досрочного погашения Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита -
Индивидуальный дом Рубли, доллары США, евро не более 70% от наименьшей из следующих сумм:оценочной стоимости приобретаемой недвижимости либо стоимости приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи 22-24- рубли, 19-21 - доллары США, евро 25 От 30% 3; 1-2 месяцы- 2% от суммы досрочного погашения Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита -
Промсвязьбанк Программа приоставновлена
Возрождение Кредит на квартиру Рубли 5 млн руб. От 18,5 10 От 30% 7 Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита -
Квартира-новостройка Рубли 5 млн руб., до 65% от стоимости приобретаемой недвижимости От 18,5 10 От 35% 7 Комиссия за предоставление кредита - 1,5% от суммы кредита -
ДельтаРублевый Рубли 14 млн руб. От 26,5 15 От 30% 13 Комиссия за предоставление кредита - 3% от суммы кредита
ДельтаСтандарт Доллары США 500 тыс. долл. США От 15,25% 25 От 30% 13 Комиссия за предоставление кредита - 3% от суммы кредита -
Абсолют Банк Приобретение жилья на вторичном рынке Рубли, доллары США, евро До 15 млн руб., до 500 тыс. долл., до 500 тыс. евро 15-16- рубли, 12-13 - доллары США, 11-12 - евро 25 От 20% 12 Комиссия за оформление документов по ипотечной сделке -1% от суммы кредита -
Два в одном: кредит на первоначальный взнос и кредит на приобретаемую недвижимость Рубли, доллары США, евро Кредит на первоначальный взнос - до 50% от стоимости имеющейся недвижимости, но не более 9 млн руб.; до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 15 млн руб. По кредиту на первоначальный взнос - 16,5- рубли, 14 - доллары США, 13,5 - евро. По кредиту на приобретаемую недвижимость - аналогично вторичному рынку 1 - по кредиту на первоначальный взнос, по кредиту на приобретаемую недвижимость - аналогично вторичному рынку - 12 Комиссия за оформление документов по ипотечной сделке -1% от суммы кредита, 200 евро - проверка документов -
Родители - дети Рубли, доллары США, евро До 15 млн руб., до 500 тыс. долл., до 500 тыс. евро 14-15- рубли, 12-13 - доллары США, 11-12 - ЕВРО 25 От 20% 12 Оформление документов - 1% от суммы кредита, проверка документов - 200 евро Для тех, кто не успевает погасиьт кредит до пенсионного возраста
КИТ Финанс ИБ Программа приоставновлена
ГИБ КВАРТИРА Доллары США 1 млн долл. США От 10% -доллары США при справке по форме 2-НДФЛ, 13,5% - доллары США при справке по форме банка 25 От 40% по выбору: либо через 3 мес. без сборов, либо через 60 мес., 1-60 мес. - 5% от суммы досрочного погашения Согласно тарифам банка -
Квартира+ Доллары США 1 млн долл., до 50% от стоимости закладываемой недвижимости 13,5 - доллары США 15 От 50% - Согласно тарифам банка
DeltaCredit Delta Стандарт Доллары США До 600 тыс. долл., до 70% от стоимости закладываемой недвижимости 15-17 - доллары США 25 От 30% 12 - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Вариант Доллары США 600 тыс. долл., до 70%от стоимости закладываемой недвижимости 10-11,5 - доллары США 20 От 30% С момента предоставления кредита без комиссии - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Инвест Рубли, доллары США 300 тыс. долл., 9 млн руб., до 50% от стоимости квартиры 27,95-28,95 - рубли, 15,75-16,75 - доллары США 10 От 50% 12 - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Эконом Рубли До 14 млн руб., до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 25-28- рубли, либо 6-7+MosPrime 3M 15 От 30% 12 - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Рублевый Рубли До 14 млн руб., до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 26,5-29,5 - рубли 15 От 30% 12 - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Мечта Рубли До 14 млн руб., до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 6-7+MosPrime 3M 20 От 30% С момента предоставления кредита без комиссии - Возможно подтверждение дохода по справке банка
Delta Плюс Рубли, доллары США До 40 тыс. долл., до 1,1 млн руб. 29,05-30,55 - рубли, 16,5-18 - доллары США 7 - 1 - Возможно подтверждение дохода по справке банка
НИКОМ Стандартный Рубли, доллары США До 35 млн руб., до 1,5 млн долл., до 70% от стоимости квартиры 16-17 - рубли, 14-15,25 - доллары США 25 От 30% Возможно, срок устанавливается кредитным договором - -
Ремонт Рубли, доллары США До 35 млн руб., до 1,5 млн долл., до 70% от стоимости квартиры 16-17 - рубли, 14-15,25 - доллары США 25 От 30% Возможно, срок устанавливается кредитным договором - -
Целевой Рубли, доллары США До 35 млн руб., до 1,5 млн долл., до 70% от стоимости квартиры 16-17 - рубли, 14-15,25 - доллары США 25 От 30% Возможно, срок устанавливается кредитным договором - -
Рефинансирование Рубли, доллары США До 35 млн руб., до 1,5 млн долл., до 70% от стоимости квартиры 16-17 - рубли, 14-15,25 - доллары США 25 От 30% Возможно, срок устанавливается кредитным договором - -
ФОРА-БАНК ФОРА-Стандарт Доллары США До 85% от стоимости приобретаемого жилья, до 1 млн долл. 10,5-14 - доллары США 25 От 15% 6 - -
ФОРА-Инвест Жемчужина Рубли До 85% от стоимости приобретаемого жилья, до 1 млн долл. От 9,9% - рубли 1,5 От 15% - Сбор за проведение кредитной сделки - 9,5 тыс. руб. Обеспечение кредита - залог денежных средств на "Жилищном депозите" заемщика
ФОРА "Свой дом" Доллары США До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости, до 1 млн долл. 11-14 - доллары США 25 От 30% 6 Сбор за проведение кредитной сделки - 9,5 тыс. руб. -
ФОРА-Супер Доллары США До 70% от стоимости приобретаемой недвижимости, до 1 млн долл. 11-14,5 - доллары США 25 От 40% 6 Сбор за проведение кредитной сделки - 5-9,5 тыс. руб. -
Транскредитбанк Все программы, кроме предназначенных сотрудникам РЖД, приостановлены
РИБ Своя квартира Рубли, доллары США 20 млн руб., 750 тыс. долл., не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17-18 - рубли, 15-16 - доллары США 25 От 30% 6; 1-5мес.-3% от суммы досрочного погашения - -
Свой дом Рубли, доллары США 26 млн руб, 1 млн долл., не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости 17,5-18,5 - рубли, 15,5-16,5 -доллары США 25 От 30% 6; 1-5мес.-3% от суммы досрочного погашения - -
ХКФ Ипотечные программы приостановлены
Москоммерцбанк На вторичном рынке Доллары США Не более 25 млн руб.,1 млн долл. От 12 - доллары США 30 От 10% Сразу же, без комиссии - Возможна справка в свободной форме
Залог-ипотека Доллары США До 70% от недвижимости в залоге, не более 12,5 млн руб., 500 тыс. долл. От 15,5 - долл. 10 От 30% Сразу же, без комиссии - Возможна справка в свободной форме

Экспертный совет

Земельный рынок Подмосковья: агония или оздоровление?
Владимир Яхонтов, Евгений Копылов, Илья Менжунов, Наталья Круглова